Как да намерим собственика на земята: опции за търсене

Ситуация, при която в добре поддържано ваканционно селище е изоставена една от парцелите е често срещано явление. И много съседи биха искали да живеят повече тъкани. Въпреки че ситуациите са различни, например, съсед на изоставена земя иска да приватизира парцела си, а това изисква съгласието на съседите. Затова градинарите започват да търсят съсед. От тук и днешната тема - как да намерим собственика на земята.

Опции за търсене в съседство

Тук има доста възможности. И тъй като най-простият - е да се обжалва пред председателя на партньорството градинарство. Обикновено той разполага с цялата информация за парцели и техните собственици, които вписва в специална счетоводна книга.

Но има един специфичен нюанс. Не винаги, когато продавате земя, дарявате и други законни манипулации, в тази книга се записва информация за нови собственици. Това означава, че информацията в нея може да е остаряла и ненадеждна. Ето защо се препоръчва да отидете и по други начини.

Най-надеждният начин е да се намери кадастралният номер на даден парцел. Но освен това на територията има адрес, паспорт и план за геодезия. И във всички тези документи е ясно посочено кой е собственикът. Всички тези документи се събират отделно, но те представляват пакет, който формира основата за получаване на удостоверение за собственост. Това означава, че без тях сертификатът няма да бъде издаден.

Оказва се, че собственикът на парцела е осветен в много случаи, когато се съхранява информация за него. Като се свържете с всеки от тях, можете да получите информация за основното му местопребиваване, паспортни данни и т.н.

Трябва да се отбележи, че информацията за собственика на земята не е свободно достъпна. Можете да ги получите само при поискване. И в някои случаи, те ще трябва да плащат държавно мито в диапазона от 200-1500 рубли. И още нещо. Регистрацията в базата на Rosreestr се провежда от 1997 г. насам. Така че, някои земи не попаднаха под регистрацията. И ако след 1997 г. не е имало манипулации с парцелите, то те със сигурност не са в базата. И може да има проблеми. Но те могат да бъдат решени, ако правилния подход към търсенето.

Тук са представени три възможности за тяхното решаване:

• свържете се с местните власти, където се регистрират и записват всички издадени земи;

в област PIBy;

• централен архив на Федералния регистър на регистраторите, понякога те имат информация, но не винаги. Централен регистър на Федералния регистър на регистраторите

  На нашия уебсайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат услугата 53> строителен одит . Директно да общуват с представители, можете да посетите изложбата на къщи "Ниска Източна страна".

  Така че, ако парцелът е бил регистриран след 1997 г., има някои възможности за намиране на собственика на парцела:
• Свържете се с кадастралната камера, в която се съхранява цялата информация парцел и неговия собственик, изброени в кадастралния паспорт. Тази услуга е безплатна, трябва да направите заявка с кадастралния номер на земята.

• Можете да се свържете с Федералната регистрационна служба, която също така съхранява информация за разпределението и неговия собственик. За да направите това, също трябва да направите заявка, която указва адреса на сайта. Към заявлението се прилага копие от паспорта на заявителя и разписка за плащане на държавното мито. В рамките на пет дни отговорът ще бъде даден.

• Въпреки че инженерът по кадастъра извършва процес на проучване на земята, информацията за тази процедура трябва да бъде предоставена на местната администрация. 2

• Изследването е скъпа процедура. Ето защо рядко някой търси услугата за установяване на точни граници, ако няма планове да приватизира парцела. Така че винаги има информация в Сметната палата.

• В данъчната служба, защото тази организация събира данъци за недвижими имоти и за ползване на земята.

  P> Ако изведнъж се окаже, че земята не е свързана с никого, остава отидете в селската или градската администрация. Тук може да се даде извлечение от архива. Издава се безплатно. Ако се окаже, че юридическо лице притежава земята, цялата информация за нея може да бъде получена от данъчната инспекция.

  Може да бъде интересно! В статията на следния линк е прочетено около което е най-изгодната област с газ или газов носител .

  Схеми за измама

  Измамата на земята не е необичайна. Много от тях бяха изгорени. Затова адвокатите винаги предупреждават, че всички транзакции трябва да се извършват с участието на специалисти.Но ако няма такава възможност, при извършване на транзакцията трябва да бъдат поискани следните документи от продавача:

  • сертификат (сертификат) за правото на собственост върху земята

  • извлечение от Единния държавен регистър на потребителите (USRR);

  • акт, потвърждаващ, че земята е приватизирана;

  • информация от жилищния отдел;

  • същото от данъчния инспекторат;

  • споразумение, потвърждаващо продажбата или покупката, или ако парцелът е попаднал в ръцете на собственика по наследствен или дарение начин.

  Във всичко това има една фина точка, свързана с новия кадастрален кодекс. В нея е записано, че може да принадлежи на няколко инвеститора на недвижими имоти за един парцел. Например, членове на едно и също семейство. Ето защо, придобиване на парцел земя, трябва да попитам за това предварително. И ако се оказа, че собственикът не е един, тогава ще бъде необходимо да поиска от продавача, удостоверен от нотариус за продажба разрешение от всички акционери.

  

  Можете да разберете колко хора притежават земята по различни начини:

  • в данъчната инспекция, която ежегодно изпраща препратки за плащане на данък върху собствеността на всички собственици;

  • ако земята е приватизирана, тогава информацията за броя на притежателите на акции е в приватизационния акт,

  • ако земята се продава заедно с къща, построена на нейната територия, тогава информацията за акционерите е в ОТИ.

  Може да е интересно! В статията по следния линк, прочетете за какво да търсите, когато избирате парцел .

  Интернет е асистент в намирането на собственици на земя

  С появата на Интернет, много бюрократични пречки са лесно преодолими. Например, Росреест е създал уебсайт, на който са качени всички парцели на Русия. Тук се съхранява пълна информация за тях и техните собственици. За да се установи кой е собственик на това или онова разпределение, е необходимо да се въведе кадастралният номер на парцела в полето за търсене. И след това ще бъде подчертана информация за неговия собственик.

  Но често има ситуации, в които никой не знае този кадастрален номер. Проблемът е решен просто. За да направите това, отидете в раздела - "Обществена карта". Тук е карта на Русия, която показва всички обекти. Просто трябва да намериш своя регион, мястото, където се намира необходимия разпределение. Кликнете върху него и на екрана ще се покаже информация за самата земя. Тоест, неговата площ, граници и, разбира се, кадастралният номер. След това, полученият код трябва да бъде вкаран в сайта на търсачката. Крайният резултат е информация за собственика на парцела.

  

  Какво се казва в закона за изоставени парцели

  Ако не откриете собственика на изоставения парцел това не означава, че земята е дроу. Ако не принадлежи към категорията на частната собственост, тогава територията принадлежи на държавата. Ето защо съветът е да вземете на пръв поглед ничия земя, да се свържете с местните власти. Те решават кой ще прехвърли земята към тях.

  Както показва практиката, такива парцели днес се продават чрез търгове. Следователно не е факт, че молбата ви ще бъде разглеждана индивидуално. Вие просто ще бъдете поканени на търга, в който можете да участвате заедно с всички.

  Видеото ви казва как да използвате уебсайта на Rosreestr:

  Може да е интересно! В статията за Следният линк гласи как да се направи къща от гаража .

  Заключение - накратко за основната

  Изоставената земя никога не е собственост. Тя винаги има собственик. Преди да намерите собственика на земята, трябва да изберете един от горните методи. Но е по-добре да отидете на по-прост път. И един от тях е уебсайтът на Росреест. Бързо, надеждно и с пълна информация.

  Малко повече внимание на Изоставена земя - рядкост днес. Те се придобиват бързо по различни начини и често незаконни. Бих искал да чуя от потребителите в коментарите си мислите си за такива парцели.

Оценете тази статия, опитахме за вас