Jun 08, 2019

Какво да търсите при избора на парцел

Наличието на собствен парцел дава усещане за стабилност, надеждност и увереност в бъдещето. Утре, разбира се, може да не дойде, но ще имате актив, който винаги можете да продавате и да преживявате трудни времена.

Земята винаги ще е в цената: както може да се види от съветския трилър "Бяла роса", докато младият и необременен син на главния герой свиреше на акордеон, старият дядо отне величествен парцел с къща близо до града. Филмът може да се добави към стила на "фантазията", но уви, те получиха компенсация под формата на апартамент. Сега гражданите биха си помислили, че музикалният инструмент е виновен, но в края на филма, на лицето на пенсионера, е ясно, че той е предположил нещо.

Първо пътуване до обекта: проучване на терена

Един добър сайт ще завижда на роднини, гордост на децата и радост в приятели, така че трябва да изберете най-добрия.

Нека разгледаме основните моменти, на които трябва да обърнем внимание:

Близост до инфраструктура . Елементът е по избор, но все пак е по-добре да изберете място по-близо до магазин за хранителни стоки. Обърнете внимание на пътищата за достъп: в случай на авария, достъпът на пожарната машина, линейката ще играе решаваща роля. съседи . Странно, но преди да си купите парцел, трябва внимателно да разгледате територията на съседите. Местоположението на картера е от първостепенно значение. Като правило, те се намират в най-незабележими места, а невежият съсед дори няма да знае, че под прозорците му има септична яма. Обърнете внимание на наличието на пристрастия от съседите по посока на бъдещото ви имение.
Забележка! Разгледайте официалния уебсайт на "Министерство на извънредните ситуации" с подробна карта на фиксиране и мониторинг на наводненията. Теренът за живеене трябва да бъде сух и на относителна височина.

И все пак, съседите ни са всичко. Някои не причиняват никакви проблеми, други ще направят живота невъзможен. Ако липсата на развита инфраструктура може да бъде преживяна, освен това, с течение на времето, тя ще се появи, тогава е по-добре да предупредим ситуацията със съседите
На нашия сайт можете да се запознаете с най-популярните сайтове в Московска област за изграждане на селска къща . В филтрите можете да зададете желаната посока, наличието на газ, вода, електричество и други комуникации.

Наличието на нерегистрирана конструкция е в ход . Не се препоръчва закупуването на земя в строеж, тъй като може да се сблъскате с правни закъснения. Най-добре е да се ползват услугите на професионалисти - това ще помогне да се избегнат съдебните проблеми, а освен това предоставената помощ не е скъпа. Съединения . Наличието на газ, електроенергия, централно водоснабдяване, канализация ще улесни значително изграждането на нова къща, но медалът има недостатък: цената на земята ще се различава значително от “голия” парцел. 19
качество на почвата . Не е препоръчително да се купува парцел с пясъчен терен или в блатиста местност. В противен случай, ще трябва да се облича за солидна подсилена основа, което значително ще увеличи цената на къщата. В допълнение, не би било възможно да се направи изба, сауна или гараж под къщата в подвижната земя. Ако територията е "плоска, като вашата бивша" - трябва да я вземете.

Като професионалист е трудно да се даде обективна оценка и експертно мнение при избора на сайт
на нашия уебсайт Можете да се запознаете с най-популярните проекти на дървени къщи от строителни фирми, представени на изложението на къщи с ниска надморска височина.

Около 10 важни въпроса, които трябва да знаете при избора на парцел за построяване на къща, вижте следния видеоклип:

Допълнителни любопитни факти, които трябва да разберете
Ясно е, че основното е плоска и суха зона, обаче, ако има нюанси, които могат значително да усложнят живота в селска къща. След като прегледате имота, пристъпете към задълбочено проучване на ежедневните проблеми:

Събиране на отпадъци . Странно, но тази услуга не се предлага във всяко село. Ако планирате да живеете като голямо семейство, тогава този въпрос е много важен за вас. Има алтернатива - частни компании, които ще идват във вашата къща веднъж месечно или тримесечие. Този елемент може да се добави и почистване на септична яма. Разгледайте възможностите за шофиране на автомобила до обекта, както и прогнозирате бъдещото местоположение на картера. Съседи имат домашни любимци или ферми животни22.За човек от града, който иска да живее спокоен живот извън града, тишината ще бъде въпрос на принцип. Ето защо, предварително обикалят всички съседи и говорят ненатрапчиво. 2
19 Градски транспорт 22. Въпреки факта, че в съвременния свят почти всеки има лична кола, автобусната спирка на обществения транспорт до нея няма да е излишна. Като правило, бензиностанциите са далеч, а не фактът, че през зимата ще можете да го достигнете. Помислете за някаква автономност от системата, като алтернативен начин за решаване на текущи проблеми.

Колкото повече информация за обекта в етапа на планиране на покупката, толкова по-малко неприятни изненади и бъдещи разходи по време на строителството и експлоатацията
Може да е интересно! В статията на следния линк прочетете за основните страхове при избора на селска къща и парцел.

Правният компонент при закупуване на парцел

Договорът за покупко-продажба се съставя в 2 екземпляра и се подписва в присъствието на нотариус. След като сте получили право на парцел, вие автоматично ставате данъкоплатец, независимо дали го използвате или не. Забележка! Обърнете внимание на документите, придружаващи обекта: целта на ползване е регистрирана в техническия паспорт и определя вида на конструкцията и нормите.

Преди да закупите територия за строеж на жилищна сграда, внимателно проучете нормите за местоположението на сградите: например за едно вилно селище, разстоянието от къщата до оградата от всички страни не трябва да бъде по-малко от 3 метра, а това може да бъде решаващо, ако парцелът е удължен.

Принципите на компетентно планиране на план за къщи в землището са показани във видеото:

Това може да е интересно! Статията на следния линк прочетете за връхната точка на пейзажа - "плаващ" стълбище и градински пътеки, под които може да расте трева. Заключение

Закупуването на парцел е важен момент в живота на всеки човек, така че е най-добре да се обърнете към професионалисти, които ще ви помогнат не само да изберете парцел на достъпна цена, но и да изготвите договор за продажба.

Оценете тази статия, ние се опитахме за вас