Каменни къщи до ключ в Москва: проекти, снимки и цени

Ако решите да си купите къща, така да се каже, "до ключ", преди да се свържете със строителната компания, трябва да сте запознати с всички характеристики на изграждането на селска къща. В нашата статия можете да прочетете за технологията на изграждане на рамкови къщи. В тази статия ще говорим за основните моменти от придобиването на рамката за домакинство - ще научите как да избирате разработчик, за типичните грешки на строителите и методите за тяхното отстраняване, цените на рамковите конструкции, както и как да се намалят разходите за завършена къща без вреда за неговото качество и комфорт.

Първоначалният проект на рамкова къща.

Как да изберем разработчик?

Днес интернет е изпълнен с оферти на евтини рамкови сгради. Всеки разработчик, предлагащ къща на ключ, се опитва да подчертае стоките си, посочва уникални цени, отлично качество и най-бързи условия. Човек без специално образование е лесно да се обърка в цялата тази реклама, защото далеч от всички рекламни оферти е вярно. Ето защо, като вземе решение за закупуване на до ключ рамка къща, си струва, на първо място, да се намери надежден разработчик.

Възможно е да се определи как рекламата на компанията отговаря на реалността по няколко критерия:

1. Специализация и продължителност на работата на организацията . Ако една фирма за дълго време изгражда само рамкови къщи, тогава със сигурност знае за всички тънкости на изграждането на такива сгради.
2. Извършване на всички видове работа без участието на трети страни подизпълнители . Ако цялото строителство се извършва от една фирма, много по-лесно е да се намери лицето, отговорно за дефектите след построяването на къщата.
3. Предоставяне на гаранции за качеството на сградата. Това е значителен плюс към надеждността - колкото по-дълъг е гаранционният срок, толкова по-добре ще се извършват строителните работи.
4. Сключване на договор за строителство. Не се препоръчва да се наемат строители без писмено съгласие. Освен това е по-добре сделката да бъде сключена, за да има името "Договор за строителство". Факт е, че съгласно законодателството, договорът за строителство има редица характеристики, свързани с времето, качеството, отговорността на юридическото лице, и разработчиците често се опитват да заобиколят закона, наричайки подписаното споразумение договор за услуга.

Разбира се, много е трудно да се осигури при избора на строителна компания , но след като е взел достатъчно време за намиране на надежден изпълнител, можете да получите желания резултат.

Рамковата къща в стила на полу-дървени къщи.

Контрол върху изграждането на рамковата къща

При поръчка на къща до ключ, определено ще чуете от представителя на строителя за най-високо качество на работа, стриктно спазване на всички строителни стандарти, безупречна репутация на организацията , В действителност обаче нещата могат да не са толкова розови, колкото с думи. За да получите наистина практичен и издръжлив жилище, трябва внимателно да наблюдавате всички етапи на строителството, защото някои грешки не могат да бъдат определени след приключване на строителството.

Конструкция на фундамент

Често строителните фирми пренебрегват предварителния геоложки анализ на района и избират погрешна основа за рамкова къща. Тази грешка е изпълнена с два недостатъка:

1. Обектът се изгражда на лека основа, при условие че почвата на тази строителна площадка изисква капиталова база. Фактът е, че рамковата къща има лека конструкция и не изисква тежка основа, но това се отнася само за ситуации, при които почвата позволява плитка основа (основата е вградена в земята с 20-30 см). В противен случай, с течение на времето, фондацията може да се срине, а сградата - да се деформира.
3. Използвайте тежка основа с възможност за изграждане на по-проста основа. Обикновено в типични проекти на рамкови къщи се използва универсална фундаментна плоча (единична монолитна стоманобетонна плоча, издигната под нивото на замръзване на почвата). Изграждането на подобна фондация изисква много финансови и времеви разходи, които не са оправдани, ако на мястото може да се изгради лека основа.

Рамковата къща за индивидуален проект.

Можете дори да идентифицирате грешки в конструкцията на носещата основа визуално:

• Проверка на повърхността на основата. Тя трябва да бъде равна, без пукнатини, цепнатини и изпъкнали армировъчни части.
• След инспектиране на почвата около основата. Ако има слягане или отказ на почвата, това показва, че основата е поставена в нарушение на технологията, без предварителна проверка на почвения слой.
• Проверете страните на основата. Наличието на солни отлагания и петна показва нарушение или пълна липса на хидроизолация.В този случай основата ще абсорбира влагата от почвата и това ще доведе до бързото й разрушаване.

Ако откриете недостатъци или грешки, трябва да попитате изпълнителя за действия по извършената работа, включително за действия на скрити работи, в които са посочени всички етапи на строителството на фундамента.

Малка рамкова къща с оригинални облицовки.

Грешки при издигането на стените на рамковата кутия

Възможни са и грешки по време на монтажа на конструкцията:

1. Няма хидроизолация на долния край. Монтирането на долната греда на рамката директно върху бетона може да доведе до бързо гниене на рамката. Бетонът има способността да пренася влага. По тази причина между дървото и носещия елемент на сградата трябва да се постави хидроизолационен материал. За тези цели най-често се използва рубероид сгънат в две допълнения.

   Рубероид е специален конструктивен валцован материал, получен чрез импрегниране на покривния картон с битум и след това върху него се полага специално защитно пръскане (базалтов или талков чипс).

2. Използване на дървен материал с висока влажност. Повечето материали за рамковата рамка на вътрешния строителен пазар имат повишени стойности на влажност. Употребата на суровини, които не са изсушени, е изпълнена със свиване с образуването на пукнатини, както и с усукване и други деформации на рамката. 20

   При сушене дървесният материал се изсушава с 15% 19 в напречно сечение и приблизително с 0,5% по дължината на дървесните влакна. При използване на шина с дължина 155 мм с изолация от минерална вата, една година по-късно в стените могат да се появят пукнатини с ширина до 15 мм. Освен това често се забелязва усукване на съблечената дървесина, което неизменно води до промяна в геометрията на сградата.

   Ако, обаче, дървен материал с повишено съдържание на влага е бил закупен за строителство, той може да бъде изсушен по естествен начин. За да направите това, дървен материал се поставя по специален начин в вентилирана купчина и изсъхва поне един топъл сезон. Разбира се, тази процедура ще увеличи времето, необходимо за изграждане на къща, но ще спаси сградата от разрушаване и ще премахне необходимостта от коригиране на дефекти.

3. Неправилна стъпка на рамкови подпори (разстояние между две хоризонтални греди на рамката) Най-правилното решение е да се избере стъпалата на стелажите в съответствие с ширината на изолирания материал. Най-често той е 65 см. Има обстоятелства, при които е необходимо да се използва по-широк терен, равен на 125 см (от по-голямата страна на облицоващия елемент на изолацията). Разположението на прозоречните отвори и техните стойки също е в съответствие с ширината на стъпката.
5. Използване на черни винтове в носещи конструкции. Черните винтове са предназначени за фиксиране на вътрешни декоративни материали. За тяхното производство се използва закалена стомана - много крехък материал. Поради тази причина тези крепежни елементи не могат да издържат на тежки натоварвания.

Така че, ако се използва естествена влагоустойчива лента в рамкова основа, която се закрепва с помощта на ъгли и черни винтове, по време на сушенето лентата ще се завърти, ъглите ще отрежат главите на винтовете, а гредата ще се запази само върху корпуса.

Най-доброто решение е да се използват ноктите. С тяхна помощ както фундаментните връзки, така и рамковите стойки ще бъдат надеждно фиксирани.

Оценете тази статия, опитахме за вас