Колко струва изграждането на тухлена къща от нулата: изчисляване на разходите за изграждане на къща

Оформление за планиране (ROM). Показва всички предложени допълнителни сгради, малки архитектурни форми, растителност, огради.

Етапи за развитие на проекта

Разработването на проекта включва няколко етапа, всеки от които е важен сам по себе си, но неотделим от другите - т.е. не може да се изчисли, без да ги вземе предвид ,

Архитектурни решения

За първия етаж, обичайните стаи: вестибюл, коридор, коридор, баня, кухня, ако има втори етаж или таванско помещение - стълби, в отсъствието на отделна стая - котелно и котелно помещение. Възможно е да се планира стая за гости, офис, както и перални помещения, поставяне на гардероб, складиране на вещи или продукти, както и редица стаи със специално предназначение. Възможно е да се осигури устройство на веранда или тераса.

На втория етаж могат да бъдат разположени спалня, баня, кабинет. Понякога има собствени балкони, дрешници и други необходими удобства за собственика.

Следващият етап от този етап е да се определи височината на етажите "чиста". Това е височината от готовия под до тавана, обикновено между 270 см и 330 см. След това се определя материалът за фасадата.

Конструкция

След завършване на скицирането и архитектурните решения са готови, следва конструкция. На този етап подробно са проучени конструкциите на основи, стени, покриви, покриви:

• са разработени схеми за разполагане на отделни елементи и възли; Предлагат се спецификации на отделни елементи,

• решения и препоръки за инсталиране.

Инженерните и геоложките проучвания могат да се разглеждат като незаменима част от проекта. Всъщност това е доклад за характеристиките на почвата на строителната площадка. Необходимо е да се изчисли основата на къщата - фондацията.

Обикновено е достатъчно отделна къща да пробие две или три кладенци с дълбочина 6 m, за да получи необходимите данни за почвените условия.

На нашия уебсайт можете да се запознаете с най-популярните проекти на къщи от строителни фирми, представени на изложението "Ниска изгряваща страна".

Инженерни мрежи

Проектирането на инженерни мрежи (електричество, отопление, водоснабдяване, канализация, вентилация) зависи главно от външни първоначални параметри и се извършва в края на разработването на проектантски решения.

Разрешение за строеж се издава в Архитектурната дирекция на строителната област;

• оформление на сайта;

• архитектурни и строителни решения;

• дизайнерски решения;

  37>

• инженерни мрежови решения.

Колко струва една къща да се изгради: ценови калкулатор 2017-18-19. ..

Приблизителните изчисления за проектните разходи се основават на обща площ от 40 m² и не по-висока от три етажа:

• Цената на геоложките проучвания зависи от местоположението на строителството и дълбочината сондажни сондажи за анализ. Изчисляване на цената на проучването трябва да се направи от приблизителната цена на пробиване на един метър почва през 2000 г. - 2400 рубли.

• Очакваната стойност на проект на къща с парцел с площ до 20 хиляди квадратни метра е 110 рубли на 1 m² площ от къща.

• Архитектурни и строителни решения и конструкции (ASRiK) ще струват на клиента от 170 до 220 рубли на 1 m² жилищна площ в зависимост от сложността на покривната конструкция

• Проектно-инженерни решения, приблизителната стойност на общата площ на къщата: водоснабдяване и канализация - 50 рубли м², електрическо оборудване - 50 рубли м², отопление, климатизация, вентилация - 50 рубли м².

• Средната цена на проектния проект варира от 200 до 500 рубли / m², в зависимост от сложността. Дизайнерският проект трябва да вземе предвид многото нюанси и желания на собственика

  • Проект за подово отопление: от 40 рубли м² отопляеми стаи

  Общата стойност на индивидуален проект за къща от 200 м² е:

  • минимум - 158 хил. . стр. :

  • максимум - 233 хиляди рубли.

  За общата сума може да се наложи да добавите около 10% за непредвидени разходи. Отговорът на въпроса колко струва да се построи къща „до ключ“ ще даде пълно описание на параметрите, включени в проекта.

  На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат услугата по изграждане на къщи. Директно да общуват с представители, можете да посетите изложбата на къщи "Ниска Източна страна".

  Основи: разходите за строителни и монтажни работи

  Колко струва да се построи къща от нулата също зависи от използваната основа. За изграждането на къща от тухла е позволено да се използват всякакъв вид фундаменти. Осъществимостта на устройството на определен тип фундаменти се дължи на проектните натоварвания, дълбочината на подземните води и вида на почвата.

  Основи на пилоти

  Пилоти могат да се използват оголени, оголвани с корпус, задвижвани, пресовани, винт:

  • Скучен пилот : цената зависи от схемата на армировката, дълбочината, диаметъра, изискваната горна маркировка, общия обем на работа и варира от 1900 до 3800 рубли m³

  • Пробит с корпус : цената на работа започва от 4500 рубли m³

  • Разходите за шофиране зависят от размера на купчината по секция и дължина. , цената на работата започва от 500 рубли \ t
  • Цената на натискане на пилони зависи от участъка, дължината на купчината и почвата на участъка: от 1000 руб.

  • Цената на завинтване на пилони зависи от диаметъра, дължината на купчината и от земните условия от 350 рубли / m².

  

  Запълнени бетонни основи

  1. Монолитна усилена основа с лента - решетка. Цената на основата на монолитен стоманобетон включва армировка и кофражни работи: от 2100 до 4200 руб. M³

  2. Разходите за монтаж на блокове FBS или FL плочи от сглобяеми фундаменти зависи от: размери на плочи или блокове и варира от 850 до 1300 рубли \ t

  3. Разходите за устройството монолитна фундаментна плоча се променят с промяната на армировъчната схема, в зависимост от разликата във височината и формата на плочите: от 2000 до 4000 рубли m³

  4. Ценообразуването на устройството колонен монолитен фундамент варира от вида на армировката, броя на стъпките, дълбочината на основата, броя на вградените части: от 2800 до 5500 руб.

     

  Ако изчислите конструкцията на фундамента за къща с площ от 200 квадратни метра, тогава, като се вземе предвид дълбочината на замръзване за средната лента, устройството на подсилена монолитна основа ще струва:

  • Минимум: 175 хил. Г без разходите за материали.

  • Максимум: 350 хиляди рубли. също без разходите за материали.

  Разстояние до строителната площадка, лошо състояние може да повлияе на увеличаването на разходите за фундаментни работи пътища към обекта, близостта на подземните води, трудната почва и увеличените изкопи, необходимостта от укрепване на армировката, метеорологичните условия

  Може би е интересно! В статията на следващия линк прочетете за плюсовете и минусите рамкови къщи.

  Зидария и прегради

  Изграждането на стени, изградени изцяло от тухли, е изключително рядко днес. Във всеки случай, такива стени са направени от два слоя, два вида тухли: чакъл за вътрешните редове и с лице отпред. По-често развалините тухли се заменят с големи блокови материали: шлакови блокове, блокове от експандиран глина, блокове от пяна, газови блокове, арболитови и други. Тези комбинации ви позволяват да ускорите строителството, да постигнете спестявания, да построите по-топла къща и да опростите вътрешните стени.

  Приблизително си представете колко струва изграждането на къща от тухли, можете да изчислите консумацията на тухли и други стенни материали. По принцип е лесно: просто умножете периметъра на сградата с височината на стените, след това извадете площта на всички отвори от резултата и умножете резултата по дебелината.

  

  Например, за построяване на тухлена къща с размери 14 x 14 метра на един етаж, приблизителното изчисляване на неговото количество би изглеждало така:

  • периметър на сградата: 56 метра;

  • площ от три врати и 10 прозореца: 30 m²;

  • дебелина на тухлена стена: 0.38 m;

  • височина на стената 3,5 м;

  • (56 х 3,5 -30) х 0,38 = 63,08 м³ от тухла;

    в един куб 380 бр. единична тухла означава, че общата сума, необходима за строителството е 63.08 X 380 = 23971 бр. или около 24 хиляди парчета.

  Може би е интересно! В статията на следния линк прочетете разширението на къщата от един бар.

  Разходите за полагане на тухли и някои видове блокове

  Зидарите трябва да се разделят на облицовъчна облицовка от тухла с отлична геометрия и гладка или декоративна повърхност на лицата, както и пълнене с евтина и проста тухла. В някои случаи, блоковете са подредени като подложка, така че трябва да спрете на тарифите за полагането им.

  Тухла в зидария, цена на работа:

  • опаковка от единична обикновена тухла: от 1500 до 3200 рубли. за 1 m³ зидария;

  • тухла за рязане, обикновена полу-половин тухла: 1400-3100 руб.,

  • тухла с масло, обикновени двойни: 1300

  

  • шлифоване , шлаков блок, блок от пяна, газов блок, керамичен блок, блок от полистирол: от 1100 до 2900 рубли m³,

  • засипване от камъни: 1300-4500 rub \ t 37>

  • облицована зидария, еднолицева тухла: 1300-2700 rub m³;

  • облицовъчна тухла, полу-облицовъчна: 1300-2700 rub \ t

  • преградна стена, единична плюсова или половин лична тухла: 450-750 руб.

  Някои видове тухли с цени и кратки характеристики

  Изборът на тухли на пазара е впечатляващ, така че общата информация за някои от неговите типове няма да бъде излишна като общ преглед:

  • тъмно червена тухла за облицовка на фасади с възможност за използване на печки и камини в устройството, ГОСТ 530-2007, стандартни размери, единични, цена до 11 рубли на артикул;

  • керамична тухла, една и половина, червена, за външни работи, изразителна текстура, произведена по ГОСТ 530-2007, оценена цена 13 рубли на брой;

  

  Може да бъде интересно! В статията на следния линк прочетете за декорация на дома.

  • тухла е тъмно червена, облицована, гладка, идеална за външна зидария и облицовка, цената е 15 рубли на парче;

  • силикатна плътна тухла , единични, произведени по ГОСТ 379-95, широка гама от приложения, ниска цена до 8.3 рубли на брой, в зависимост от марката.

  Цената на тухла може да варира от време на време, но винаги можете да намерите най-добрия вариант на пазара за цена и качество. Възможно е напълно да се построи къща от силикатни тухли и да се използват скъпи тухли, но само за облицовка на фасадата.

  Очевидно за цената на полагането на тухли във видеото:

Цената на покривите

Цените за покривни работи не включват обработка на дървесина продукти със защитни бои и антисептици и цената на самия материал:

• монтаж на скатни покриви: 450-800 руб. m;

• инсталация на покривната система с греди, колони, фронтонни елементи: 300-700 рубли \ t m;

• монтаж на костилки: 150-450 рубли \ t

• монтаж на таванна облицовка, contombres, скатен покрив: 75-200 рубли / m²;

• гофрирана ламарина, гофриран метал, метална плочка: 150-300

• Евро-шифер: 150-250 руб.,

• мека плочка: 350-550 руб.;

• ролкови покриви: 200-500 рубли / m²;

• керемиди: 600-900 рубли / m²;

• Керамични, композитни, цименто-пясъчни плочки: 350-550 рубли / m².

Пример за изчисляване на цената на покрива, вижте видеото:

Довършителни работи

Довършителните работи трябва да се приписват най-непредсказуеми с цената на тяхното изпълнение. Разнообразието от довършителни материали в различни ценови групи, използвайки отново разнообразни скрепителни елементи, лепила, бои и други допълнителни материали, изискват дълго и внимателно проучване.

За приблизителна оценка на разходите за довършителни работи опитни строители изхождат от неписаното правило: цената на работата трябва да бъде малко по-ниска от цената на материала. Като цяло, вътрешна украса по индивидуален проект може да бъде от 30 до 50% от очакваната цена на къщата.

Ако се ръководите от пазарни предложения за изграждане на 200 м² къщи по стандартни проекти, изграждането на такава къща ще струва на клиента:

• използвайки стенни материали или тухли от чакъл: 4900 хиляди r.

• с довършване на фасадата на облицовъчни тухли: 6500 хиляди ст. Дизайнът на интериора по индивидуален проектен проект може да възлиза на 3,200 хиляди рубли.

Общата стойност на изграждането на къща от тухла 200 квадратни метра. m до ключ ще бъде около 10-20 хиляди рубли. за m²

Очевидно за цената на една каменна къща, вижте видеото:

Може би е интересно! В следващата статия линк прочетете за дървена къща 6х6.

Заключение

Клиентът има право да прекъсне строителството на отделни видове работа, след като е предоставил своите резултати на високо специализирани строителни фирми. Може би това е до известна степен разумно по отношение на качеството, но по отношение на спестяванията можем да препоръчаме на клиентите да използват услугите на една, но силна и доказана фирма за интегрираното изграждане на къща „до ключ“. За да разберете колко силна може да бъде една компания, дори и само защото колко къщи в неговата сметка са пуснати в експлоатация, често цялата извършена работа е поставена в портфолиото. Подобно решение ще осигури значителни отстъпки и бонуси и, което е много важно, правни гаранции за качество на построената къща.