Купете таванско помещение в столицата: всички плюсове и минуси

В статията ще говорим за това къде можете да си купите таван в Москва, как това придобиване може да бъде оправдано, какви недостатъци има, кой може да си позволи такова жилище. Снимки и видеоклипове ясно показват предимствата и недостатъците на апартамента под покрива.

Анализът на съществуващите оферти

Продажбите на тавански магазини в Москва също се провеждат на първични, и на вторичния пазар. Има много практически проекти на къщи, построени в стила на таванско помещение, в което всички подпокривни пространства са оборудвани с всички необходими изисквания. И тук купувачът има право да избира какво да купи: многоетажен апартамент с таванско помещение или самият таван без допълнително пространство. Такива жилища се предлагат с готов ремонт или без довършителни работи.

Във всеки случай, всички технически компоненти вече са налице: на покрива са монтирани надеждни прозорци, извършва се висококачествен звук и топлоизолация на покрива, извършва се отопление и се доставя топла и студена вода. Подобни квадратни метра са в жилищни комплекси "The Loft Сlub", "Wine House", "Dawn LOFT ★ STUDIO 334".

Те са разположени в уютни алеи, вътре в тях има апартаменти с различна големина, всяка със собствена инфраструктура за развитие (магазини, козметични салони, паркинги, барове, детски площадки и други значими социални заведения). Закупуването на такъв таван в Москва ще бъде скъпо, но ще осигури достойни условия на живот и ще даде възможност да се ползват всички предимства на живота под покрива.

Модерните мезонети са много различни от тези, които са разположени в къщите на стари сгради. При второто нискокачествени индикатори и неудобно оформление. На първо място се организира вътрешното пространство, като се вземат предвид съвременните идеи за комфорт.

Те са малко. Това се обяснява с факта, че архитектите на столицата преди революцията, настъпила през 1917 г., предпочитат да издигат сгради в стила на класицизма. Те нямаха място за големи тавани. С появата на съветската власт конструктивизмът става основен стил. Той също не е предвидил изграждането на голям таван. Само 5% от целия стар жилищен фонд в Москва е подходящ, така че да можете да възстановите покрива и да организирате жилищни апартаменти под неговото пространство. Но тук разработчикът има много ограничения.

Таванска цена

Ценовият диапазон е много голям: според брокерите в столицата тя варира от 5 до 30 хиляди долара на квадратен метър. Описаното жилище в столицата принадлежи към категорията на елита, така че е 10% по-скъпо от класическите апартаменти. Има голямо търсене на таван без допълнителни метри на по-ниското ниво от 90 до 120 квадратни метра с цена от 15 хиляди долара за квадрат.

Трябва ли да си купя таван

Едва след разпадането на СССР беше променена строителната харта. Направени са промени, при които височината на билото на покрива и височината на стрехите вече не се регулират от закона. Строителните фирми успяха да построят къщи, в които жилищното пространство се увеличи поради използването на таванското пространство. Допълнителните разходи по неговото подреждане са оправдани от факта, че добре изолираният покрив спомага за намаляване на топлинните загуби и намаляване на потреблението на електроенергия през зимата.

Нашият сайт съдържа 183 села с най-добрите парцели в московския регион във всички посоки. Можете самостоятелно да изберете за себе си най-добрия вариант, като използвате филтрите и зададете желаното разстояние от МКАД, наличието на комуникации и инфраструктура, площ, цена на сто квадратни метра. Или използвайте формуляра за кандидатстване и представителите на изложбата "Ниска изгряваща страна" ще направят оферта според вашите желания.

С голямо желание можете да инсталирате истинска камина на тавана. Истината за това ще трябва да получи разрешение и значително да се харчат пари, но идеята си заслужава.

Таванът е добър, защото вътре в него можете да създадете отворен план, да организирате някои скрити ъгли, където можете да останете със себе си или да се насладите напълно на онлайн комуникацията. Тези, които вече са имали опит на живот в такива стаи, отбелязва, че те значително разширяват обхвата на домашни дейности. Животът придобива особено значение и е изпълнен с ново значение. Има възможност да се погледне съвсем различно на заобикалящото ни пространство, обичайните стереотипи се рушат, появява се желание за създаване. А това е най-важното предимство при закупуването на нестандартни апартаменти.

Но във всяка ситуация трябва да разбирате разумно и рационално. Има много аспекти от живота на тавана, които могат да бъдат приписани на минусите. Всяко таванско помещение има сложна геометрия: наклони, ъгли, наклонени стени. Да се ​​предостави такова пространство е трудно. Големите мебели не са подходящи за това. Не всеки стил може да бъде избран за дизайна на стаята. Най-доброто от всички за определени цели са подходящи съвременни тенденции, които са по-популярни сред младите хора или творческите личности. Това означава, че не всеки може да живее на тавана.

На таванските етажи (особено в къщите на стари сгради) има ниски тавани. Те не са прави, както в стандартните апартаменти, таванът е оформен на кръстовището на две стени. Това казва психолозите, причинява психологически дискомфорт на мнозина. Когато човек е принуден да прекарва по-голямата част от деня в такова пространство, той започва да натиска малко. Трудно е да се справим с това и трябва да се вземе предвид.

Може би интересно! В статията на следния линк прочетете за проекта у дома 6 от 8 с таван - опции за възможни оформления.

В Москва, мезонетите принадлежат към категорията на луксозните жилища. Те a priori не могат да бъдат евтини. В жилищните райони такива предложения просто не съществуват, а в историческия център цените са винаги „хапят”. В резултат на това не всеки може да си позволи да закупи таванско помещение.

В Русия описаният тип жилища се затруднява. В повечето случаи такова отхвърляне се дължи на суровия климат. През зимата снежните покриви често претоварват покривите със сняг, никой няма да изчиства покрива всеки път, за да отвори прозорците на покривните прозорци, така че през зимата става тъмно на тавана.

Ако покривът е слабо изолиран, той също ще бъде студен. За качествено отопление на описаното помещение е необходимо да се монтират различни отоплителни системи: както централен, така и "топъл под", и да се запазят електрическите нагреватели в резерв. Тогава ще бъде възможно да се създаде комфортна среда. През лятото покривът и прозорците върху него стават много горещи от слънцето, не може да оцелее без климатик. И на тавана трябва да има добра вентилация, иначе гъбичките и мухълът бързо ще се утаят в него.

Друг проблем на всички тавани е изтичането на покрива. В този случай, за своя сметка ще трябва да променят покрива на цялата къща. Ако покривът е неправилно изолиран, кондензът ще се натрупва постоянно в помещенията. Това е благоприятна среда за развитие на гъбички и плесени.

Почти всички тавански стаи нямат летни стаи (балкони или тераси), малко късметлии имат свободен достъп до покрива. През зимата, те не излизат, така че дишайте чист въздух няма да успее. И това също трябва да се вземе предвид при избора на опцията, описана за постоянно жилище.

Може би е интересно! В статията по следния линк прочетете защо една двуетажна къща с таван е добра и какво трябва да бъде.

Резюме на темата

Практиката показва, че търсенето на апартаменти с таван не е толкова голямо, колкото бихме искали. Много от тях са недоверчиви по отношение на подобни апартаменти. Това се дължи на наличието на голям брой минуси. Има повече от плюсове. Но тези, които успяват да ги превърнат в допълнителни бонуси, наистина се радват на комфортен живот. На тавана е трудно да се живее с малки деца. По-възрастните хора също са лоши. Но романтичните двойки, студенти, писатели и художници, музиканти и скулптори в такова пространство могат да оценят всички предимства на описания избор. 2