Преструктуриране на къщата, преустройство и реконструкция на къщата в страната, цената на ремонта в Москва, снимка

Ами извън града, далеч от шума и суетата! Много семейства са щастливи да прекарат цялото лято на вилата, а с настъпването на студеното време, като мигриращите птици, те се втурват в топлината на градските апартаменти със съжаление. Причината е очевидна - повечето от къщите са построени дълго време и зле. Те бяха издигнати като летни къщи, които не се грижеха за добрата утежняване и повечето комуникации.

Рано или късно собствениците осъзнават, че тяхната вила може да се превърне в пълноправен корпус за удобно и евтино жилище (в сравнение с града) целогодишно. За най-накрая да се установят на земята, трябва да се възстанови една къща в страната - набор от работи по преоборудване (и, вероятно, завършване) на жилища. С такава задача специализираните строителни фирми с многостранен опит в осъществяването на перестройката се справят отлично.

Предварителна проверка

Всяка реконструкция на селска къща, която някога е била построена без бъдещето, ще изисква финансови и времеви разходи. Причините за преструктурирането могат да бъдат три групи обстоятелства (заедно или поотделно):

• Разпад на сградата . В този случай първо се извършва укрепване на фундамента, вероятно стени и подове.

17 Малка площ на къщата . Решението може да бъде втория (или тавански) етаж или странично приложение.
• Сезонност на конструкцията . Ако решите да преоборудвате жилища за целогодишно живеене, ще трябва да затоплите стените и покрива, да надстроите инженерните системи (електрически инсталации, тръби и ВиК), да оборудвате вентилиран покрив и фасада. Пълна интериорна декорация ще завърши превръщането на сезонна къща в пълноценна жилищна сграда с всички удобства.

оценка на състоянието на строителството. Желателно е то да се извършва от лице, което има специализирано образование, инженер или строител. Само специалист може обективно да определи степента на влошаване на жилищата, необходимостта от ремонт или подмяна на части от конструкцията.

Мащабът на преструктурирането

Повечето от дачите в края на съветския и ранния постсъветски период са добре запазени, за да оцелеят след възстановяването. Когато се оценява конструкцията на дача, се провежда последователна проверка на всички части на структурата:

17 '' '19 Фондация 20. Определено от вида и дълбочината на фундамента, в същото време е полезно да се оцени съставът на почвата и нивото на подземните води. Пукнатини в фундамента могат да бъдат причинени от различни причини и да се извърши укрепване на основата в зависимост от причините за тяхното възникване. Ако причината е сезонна смяна на почвата (със замръзване и размразяване на горния слой), е възможно да се ограничите до слепи зони. Тя ще предпази от замръзване на земята до основата и ще я предпази от движение.

• Пол . Старите селски къщи, по правило, са на най-простата основа на колони; под и трупи се намират в близост до земята; Конструкцията е слабо изолирана и засегната от плесенни гъбички. Такава повърхност, неравномерна, с напукани "пешеходни" плоскости, е значителен източник на топлинна загуба и трябва да бъде заменена.

• Стени и покриви . При прегледа се оценява състоянието на конструкциите, уточнява се вида на материала и изолацията. Проверява се целостта на покрива.

17

Комуникации . В повечето крайградски сгради няма течаща вода и баня, а в кухнята се използва бутилиран газ. За да се улесни животът в страната, имате нужда от оборудвана баня, топла и студена вода, нова електрическа инсталация и непрекъснато отопление. Първа фаза е пълната подмяна на основата на дървена къща

Изготвяне на план

Промяна къщи и покриви в селска къща се извършва въз основа на плана. Необходимата работа се определя след инспекцията на сградата, включително възможните елементи:

• Фондация . Реконструкцията започва с укрепване на основата. Първо е разположена слепа зона, след което пукнатини в основата са запечатани. Ако причината за появата на пукнатини не е замразяването на почвата, а прекомерното натоварване на конструкцията, ще бъде необходимо сериозно укрепване на фундамента. В този случай изкопа се изкопава по периметъра и фундаментът се разширява с цимент или бетон с задължителна армировка.

• Покрив . Ако е необходимо, укрепва ферма система, развалени фрагменти се заменят с нови. Дървените части се обработват с огнеустойчиво и антисептично средство; покривът отново е затоплен и припокрит. Разглобени за стари къщи; вместо плочки от метал или друг подбран материал.При смяна на покривния покрив се взема под внимание, че естествените плочки изискват укрепване на ферменната система, а за битумния материал се изисква твърда щайга.

На нашия сайт Можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат услугата реконструкция и реконструкция на къщи. Директно да общуват с представители, можете да посетите изложбата на къщи "Ниска Източна страна". 119 [16] 17 Таван 17

Комуникации . Поддържа се водоснабдяване, газ се доставя. Ако няма възможност за присъединяване към основните мрежи, се разработва алтернатива - изкопава се кладенец или кладенец, и се оборудва септична яма. За да снабдите жилището с гориво, използвайте газ от газхолдер или инсталирайте оборудване под различен вид гориво. Окабеляването трябва да бъде напълно заменено, монтирано е с оглед на бъдещата консумация на енергия. 17 Стени . Фасадата ще изисква изолация, старите прозорци и врати ще бъдат заменени от модерни дизайни, които могат допълнително да намалят топлинните загуби у дома.

• Баня . Важен елемент на комфортен живот, за които трябва да се извърши монтаж на топла и студена вода, канализация. Цената ще включва монтаж на плочки и подмяна на водопроводни инсталации - поне мивки, тоалетни чинии и вани (понякога те заместват ваната с душ).

Полезна област: как да се добави

Въпросът за увеличаване на жилищната площ се обмисля отделно и се разглеждат различни варианти: изграждане на разширение, разширение на верандата и завършване на тавана или втория етаж. За да се превърне къщата в пълноправен жилищен дом, се разработва детайлно планиране; Би било добре да се вземе предвид възможността за периодично появяване на гости и роднини. Ако е възможно, не променяйте оформлението на къщата и премествайте носещите стени, тъй като това изисква съгласие в документацията за проекта.

За подмяната на основата и пода на къщата в следния видеоклип:

Промяна и координация в документацията не се изисква, ако хостовете:

Подреди оранжерия или гараж (сграда, за която не е необходима основа).

Оборудвайте 19 леки беседки или балдахин 20.

Задайте котел или монтирайте системата за сигурност .

17 се свързват към канализационния или газопровода 20. Всеки метод за увеличаване на полезната област има характеристики, които трябва да бъдат взети под внимание.

17 Таван

Може да бъде интересно! В статията по следния линк прочетете за реконструкцията на къщата. 119 (16) 17 Суперструктура 20. Тази опция е избрана, ако площта на участъка е малка. За изграждането на втория етаж са по-подходящи тухлени сгради, чиито стени имат адекватна граница на безопасност и са в състояние да издържат на добавеното тегло. Стените на втория етаж са изградени по рамкова технология (финландска или канадска); те са леки и топлинно ефективни. Над втория етаж се намира студено таванско помещение, ако е необходимо, основата и стените на първия етаж са подсилени. Ако стълбището заема много място, то е прикрепено отвън. 17 Разширение 20. Тази опция спира повечето от собствениците на вили в провинцията - разширяването е удобно при ежедневна употреба. За него не е необходимо (както за надстройка) да се изгради стълба, която заема ценно пространство и често е неудобна за хората от старостта. Разширението е най-скъпият (от трите налични) начина за разширяване на района, представляващ цялостно изграждане на нова къща, от основата до покрива.

За възстановяване на дом за постоянно пребиваване в следния видеоклип:

Ползи от обръщане към професионалисти

Сезонен дом за почивка на място на постоянно пребиваване е мечтата на много собственици.Преструктурирането на къщата или реконструкцията на отделни елементи е многостепенен проблем, който една строителна компания, специализирана в такива работи, може професионално да разреши. Привличането към специалисти има важни предимства:

• Цена . Избирайки конкретна компания, вие предоставяте интегриран подход към преструктурирането. Не е необходимо да търсите нова бригада за всеки вид работа, цялата работа се извършва от добре координиран екип от строители (обикновено със собствено оборудване), което значително намалява разходите за строителство. Много разработчици работят директно с доставчици на строителни материали, което води до добри отстъпки за техните стоки.

Разширение на котле от тухли: надстройка на втори етаж

• . Много време се изразходва за търсене на специализирани специалисти, за закупуване на подходящи материали на цената и за своевременната им доставка до обекта. Букет от разнородни наемни бригади, които често не се отличават с прекомерно усърдие и почтеност, изисква всеки час да присъства на собственика на строителната площадка. Ако мястото се намира извън града, много време ще бъде взето от пътя, пътувания за забравени, но изключително необходими дреболии. Всички тези притеснения могат да бъдат избегнати и да прекарват времето си в наистина полезни неща, като поверите строителния обект на бригадира и професионалните строители.

• Качество 20. Строителна компания се интересува от корекция на качеството. Тя сключва договор с клиента, носи гаранционни задължения и следователно предлага допълнително предимство: поетапно (след завършване) плащане за работи с предоставяне на разчети и отчет. Организацията, която се грижи за репутацията си, има в своя персонал специалисти от всички необходими специалности, от инженер до майстор.



Може би е интересно! В статията по следния линк прочетете за разрешение за реконструкция на жилищна сграда.

Работа на специалисти

За да се извърши качествено цялата работа, ще е необходима добре координирана работа на екип от специалисти и внимателно планиране. Преструктурирането на селска къща минава през няколко етапа:

• Подготовка . Собственикът, който е решил да преработи старата вила, се обръща към избраната компания, където може да получи предварителна информация за необходимата работа и за тяхната цена. Специалистът пътува до обекта, инспектира къщата и територията, оценява обхвата на работата и извършва необходимите измервания, фото и видео.

• Планиране . Инженерът изготвя технически план за преструктуриране, като изчислява необходимите параметри (например носещата способност на фундамента и стените). На нея се определят разходите за работата и оценка на материалите. На клиента може да се предложат различни опции за преоборудване на вилата, методи за завършване и реконструкция (включително разширение на откритата или затворена веранда).



• >. Необходимите строителни материали се доставят на строителната площадка, след което се извършва реконструкция или реконструкция на вилата. Работите се извършват при спазване на сроковете (определени в договора), стандартите и нормите на СНиП.

• Завършване . Работата се предоставя на клиента; допълнително е осигурена гаранция от 1-2 години, по време на която е възможно да се определят безплатни проблеми.

Може би е интересно! В статията на следния линк прочетете за реконструкцията на фундамента с винтови пилоти.

Приключване, преструктуриране и реконструкция на вила под ключ

Реконструкция на дървена къща до ключ ви позволява да вдъхнете нов живот в заслужена сграда. В същото време, освен основните работи по реорганизация, разширение и надстройка, може да се наложат допълнителни ремонтни работи:

• Ликвидация на последствията от пожар или наводнение .

• Намаляване на разрушената сграда към работни стандарти с пълна или частична подмяна на конструктивни елементи.

• Възстановяване на инженерни системи .

За възстановяване на селска къща в следния видеоклип:

Фирмите възстановяват всички видове къщи:

• Brusove, от профилиран, залепен или рендосан дървен материал.

• Дневник, изработен от ръчно изрязани трупи или заоблени трупи.

• Тухла, блокова, монолитна.

• Рамка.

Клиентите за преструктуриране "до ключ" имат гарантиран качествен резултат - къща, напълно готова за експлоатация; Предлагат се и допълнителни услуги:

Подробни консултации относно етапите на изграждане и подбор на материали.

17

Професионално техническо планиране .

Закупуване строителни материали от доверени доставчици .

17

Почистване на строителни отпадъци .

Застраховка на обекта.

. къща

Работата по реконструкцията на вилата често изисква сериозни инвестиции. Обръщайки се към строителната компания, клиентът може да разчита не само на пълно проучване на къщата, но и на индивидуален подход при подготовката на проекта и оценки. Като се вземат предвид желанията на собственика е разработена най-рентабилната възможност за реконструкция на проблема. Цената на някои видове перестройка работи в Московска област:

• Посещение на специалиста на обекта, проверка и консултация: 4,5-5 хиляди рубли .

• Работи за укрепване на фондацията: 8.5-9 хиляди рубли . 19 за m / n20. (работа, материал).

• Реконструкция на покрива: 6.4-7.5 хиляди рубли. / m² (работа, материал).

• Увеличаване на жизненото пространство (таванско помещение): 5.4-6.5 хиляди рубли. / m² (работа, материал).

• Удължаване на жизненото пространство: 4,5-5,5 хиляди рубли. / m² (работа, материал). След реконструкцията можете да се насладите на селски живот през цялата година

  • Монтаж на инженерни мрежи : 3,5-4,5 хиляди рубли. / m² (работа).

  • Вътрешна: от 9.2-9.6 хиляди рубли. / m² (работа, материал).

  • Външна украса на къщата: от 4.2-5 хиляди рубли. / m² (работа, материал).

  • Укрепване на отвори (прозорци, врати): от 550-580 руб. / парче .

  • Монтаж на дренажна система: от 320-360 руб. за m / n20.

  • Инсталиране на основен сайдинг: от 330-350 руб. за m / n20.

  Може да е интересно! В статията на следния линк прочетете за душ за вилата.

  Заключение

  Възстановяването на селска къща често е творческа и по-деликатна работа, отколкото изграждане от нулата. Необходимо е да се подходи към избора на строителна организация отговорно, като се дава предимство на експерти с богат опит в работата, способни да изпълняват работата качествено и бързо. Удобно е да се започне реконструкция през зимата, за да не се загуби топлия сезон и до началото на лятото да влезете в реновираната къща и да се заселите там.

Оценете тази статия, опитахме за вас