Проекти на индивидуални къщи в Москва: снимки и цени

Основната цел на дизайна е да задоволи желанията на клиента с наличните методи на строителство и начини за организиране на строителните процеси.

Къща построена по индивидуален план.

Признаци на индивидуални жилищни имоти

Индивидуалната жилищна сграда се счита за самостоятелна сграда с не повече от три етажа и предназначена за едно семейство.

За да може дадена структура да бъде призната за индивидуална жилищна сграда, тя трябва да отговаря на следните критерии:

• етажа. Доста спорен критерий - единодушно установяването на това, което може да се счита за отделен етаж, може да бъде трудно. Трудността е, че сутеренът и таванският етаж са включени в списъка от три етажа, но при определени обстоятелства, етажът на сутерена не се взема предвид при определяне на етажите. По закон всеки приземен етаж се счита за етаж, горната част на която е 2 метра над плана на къщата. На практика етажът на сутерена често е под тази марка, което затруднява точното определяне на този критерий. 26 "23" Разделяне. Индивидуалните жилищни сгради са отделени от другите. Това ги отличава от жилищни блокове и многоетажни сгради. Индивидуалната къща не разделя опорните конструкции на съседни сгради, стои на лична основа и има отделни стени от други помещения.
Задаване. Определението за отделна жилищна къща съдържа два критерия:

1. Първо, това е жилищен дом, т.е. хората могат да живеят в него. За да разпознае структурата като жизнено пространство, тя трябва да отговаря на изискванията на жилищното и градоустройственото законодателство, както и на санитарно-епидемиологичните стандарти.
Второ, това е индивидуална къща, т.е. тя е предназначена за едно семейство. Струва си обаче да се има предвид, че според закона съпрузите, родителите, децата, братята и сестрите и съжителите са сред членовете на семейството. С други думи, всъщност две или дори три семейства действително могат да живеят в една и съща къща.

Индивидуален проект за каменна къща.

Какво е проект на жилищна сграда?

Проектът на отделна жилищна сграда е набор от работна документация, която е създадена като план за действие за строители въз основа на одобрена от клиента скица програма. Проектът за строителство се състои от три части:

1. Архитектурната част , която включва чертежите на бъдещата къща. Тя включва всички етажни планове (включително сутерен и таван), планове за фасади и разфасовки на сградата, планове за покрива, врати и прозорци.
Дизайнерската част е насочена към реализиране на архитектурни чертежи. Това включва планове за изграждане на всички части на къщата (основа, стени, тавани, покрив), маси и изчисления за използването на строителни материали. Всички планове и таблици са допълнени с препоръки за изпълнение на строителните работи.
2. Инженерната част включва изчисления и чертежи за извършване на инженерни комуникации към къщата (водопровод и санитария, отоплителна система, електрически мрежи). 26

Видове проекти

Всички проекти на жилищни сгради са разделени на два типа:

1. Стандартните проекти са предназначени за повторно изпълнение и серийно изграждане подобни сгради. Те се наричат ​​още готови, защото се създават веднъж и след това се използват като шаблон. Разработването на готови планове се извършва въз основа на проучване на строителния пазар, характеристиките на почвите, климатичните условия, специфичните строителни материали, като се вземат предвид всички необходими строителни норми и наредби.
2. Индивидуални проекти. Индивидуалното проектиране е разработване на проектна документация, която се основава на изискванията на конкретен клиент, компетентно комбинирана с конструктивните особености на избраната технология.

Индивидуалният дизайн позволява да се реализират желанията на клиента, като се създаде не просто шаблонно жилище, а изграждане на сграда, която се вписва хармонично с нестандартен сайт. Индивидуалният проект съдържа точно онези документи, които са необходими за изграждането на дадена къща - общия план, плановете на фасадите и подовете, разрезите на сградата, чертежите на всички конструкции и важни елементи. В допълнение, срещу допълнителна такса, клиентът може да поръча планове за допълнителни обекти, като гараж, сауна, лятна къща.

Къща с големи прозорци.

Какво да търсим при избора на проектантска организация?

Първото нещо, на което трябва да обърнете внимание, е състоянието на строителната компания и нивото на уменията на архитектите. Индивидуалните дизайнери трябва да имат поне 20 пакета за развитие в годишния си портфейл, които се различават един от друг.

Компетентните фирми рядко правят пълно авансово плащане при изготвяне на споразумение, а ако го правят, предоставят на клиента официални гаранции за висококачествено изпълнение на поръчки. Факт е, че опитни архитектурни бюра обикновено имат добра материална база за предоставянето на своите услуги, така че предплащането на клиента не е толкова важно за тях.

В момента на сключване на договора се прави приблизителна оценка, която определя разходите за завършения проект. Важно е да се гарантира, че проектът не включва, например, допълнителни строителни материали или добавяне на допълнителни услуги към строителна компания. Дори и да изглежда като дреболия на етапа на проектиране, тогава по време на строителството такъв нюанс може да се превърне в сериозна финансова грешка.

Пакетът от готови проектни документи трябва да включва и трите споменати по-горе части, което също е задължително посочено в договора.

Първоначалната къща, в резултат на индивидуален дизайн.

Цени за индивидуални жилищни проекти

Разходите за изготвяне на проект зависят от много фактори. Индивидуален проект е сложен и сложен, поръчан е за изграждане на комплексни сгради. Колкото по-сложна е предложената конструкция, толкова по-висока е цената на проекта. Също така, крайната цена зависи от площта на бъдещата къща.

Средно индивидуалният проект ще струва на клиента не по-малко от 35 хиляди рубли , без да се отчита проектирането на допълнителни сгради. Собственият частен дом е мечтата на много хора. Неговото въплъщение е по-добре да се доверите на компетентните специалисти. Разбира се, ще е необходимо да се подготвите за сериозни разходи, тъй като съставянето на индивидуален проект у дома е въпрос, който изисква максимална прецизност и продължителна работа на няколко професионалисти. Но като се обърнете към надеждна строителна компания или архитектурно бюро, ще получите добре обмислена проектна документация и ще можете да изградите наистина удобна и издръжлива индивидуална жилищна сграда за цялото си семейство.

Оценете тази статия, опитахме за вас