Проекти на таунхауси и дуплекси за 2, 4 семейства от икономична класа, двуетажни, функции, снимки в каталога

Когато става дума за градски къщи, дуплекси и подобни имоти, не всеки може да каже разликата между тези сгради. Въпреки необичайния им начин на живот, през последните години се наблюдава увеличение на търсенето в този пазарен сегмент. Проектите на градски къщи, представени от строителните компании, имат очевидни предимства, които интересуват все повече купувачи.

Предистория и видове сгради

За първи път такива сгради са били построени в градове От Англия. Техните предшественици бяха обичайните допълнения към дома на майстора, които бяха построени за зрели и омъжени деца. В средата на 19-ти век практичните англичани разбраха, че построяването на къща за няколко семейства е много по-изгодно. Атрактивно решение се превърна в тенденция и оцелява и до днес. В съвременното жилищно строителство има няколко вида такива къщи:

Таунхаус (проследяване на английския израз "градска къща"). Така наречените мини-комплекс - няколко вили, обединени от странични стени и общ стил. По правило всеки апартамент има вертикално разпределение и е оборудван с отделен вход от улицата.

15 '' Блокирани къщи . Метод на изграждане, при който жилищни сгради (всяка за едно семейство) се строят в един ред и се блокират от странични стени. Всяка къща има собствен вход. 2 15 Duplex . Специален случай на градска къща (понякога тя се нарича двуетажна градска къща); комплекс от две къщи. Дуплексът е с 2-3 етажа, общ покрив, вертикална планировка, една обща стена и два отделни входа. Размерът на парцела в дуплекс, като правило, повече, отколкото в градска къща.

Дуплекси от икономична класа в модерен стил

Къща Quadro . Къщата, предназначена за четирима собственици и следователно разделена на четири секции. Сградата е от един до три етажа и всички характерни черти на къщите.

Предимствата и недостатъците на ниско строителните комплекси

Таунхауси и подобни проекти често се наричат апартаменти на земята, тъй като хармонично съчетават удобството на градския и селския живот. Предимствата, предоставени от комплекси с нисък ръст, включват следните фактори:

Лична територия . Закупуването на градска къща автоматично означава закупуване на парцел. Собствениците могат да го оборудват сами.

Спестяване

гъвкаво разположение . Строителните компании практикуват индивидуален подход, така че не само можете да придобиете стандартен проект, но и да го промените по ваш вкус.

Близост до цивилизацията . Животът в градска къща включва обичайните удобства на развита инфраструктура - комунални услуги и близки транспортни възли.

Изолиране от съседи

Comfort . Това се постига чрез комбиниране на предимствата на метрополията (от която е трудно да се откаже напълно) и свободното съществуване на страната. Типичните проекти на къщи за 2 семейства включват комунални услуги, индивидуални гаражи и отделни входове към къщата.

Таунхаусите също имат недостатъци, включително: 14> 15 Размер на участъка . Площта на земята е 2-6 дка. Размерът на територията, приписвана на един собственик, оставя малко възможности за подобрение.

Характеристики на оформлението . Компактните, спестяващи място стълби в къщата не са най-добрият вариант, ако семейството има малко дете или възрастни хора. По-удобните опции могат да абсорбират много използваемо пространство.

Недостатъчна звукоизолация . Ако предприемачът е спестил твърде много върху строителни материали, шумът от съседите, проникващ през съседните стени, може сериозно да усложни живота (и взаимоотношенията). Изход може да бъде слой от звукопоглъщащ материал върху обща стена. Друг начин е да се проектира сервизно помещение (килер или пералня) в съседната стая.

Възможен конфликт със съседите .При закупуване на апартамент в градска къща съседите влизат в отношения на собственост върху земята. Изборът на съседи е важен етап в придобиването на жилища, което може да направи живота безоблачен и проблемен.

На нашия сайт можете да се запознаете с най-популярните проекти на къщи от сгради фирми, представени в изложбените къщи "Ниска извисяваща страна".

Характеристики на местоположението на парцелите

Търсенето на къщи и други ниски комплекси показва бавен, но стабилен растеж. Земя за изграждане на такъв имот се избира с оглед на възможността за транспортна комуникация, в близост до магистрали и гари. Обикновено градските къщи образуват села с изградена инфраструктура. По правило такова селище се намира в екологично чист район, недалеч от река, езеро или гора. Изграждането или придобиването на участък в градска къща в такова село има своите предимства, включително:

Защитена зона . Работи денонощно охрана и видеонаблюдение.

Разширена комуникация . Сградите са снабдени с централизирано водоснабдяване, канализация, основен газ, електричество.

Развита инфраструктура . Той може да включва супермаркет или търговски и развлекателен център, аптека, детски клуб и ресторант и хотелски комплекс, сауни и плувен басейн.

Допълнителни удобства , Оборудвайте детски площадки, фитнес зала, тенис корт, детска градина. Селото, разположено в близост до водата, може да има плаж и лодка.

Поддръжката на инфраструктурата (включително почистване на територията и ремонт на пътища) изисква допълнителни разходи. Това обаче се компенсира от по-ниските тарифи за комунални услуги (в сравнение с разходите в град или частна селска къща).

Може да бъде интересно! В статията по следния линк прочетете за проекта на интериора на банята.
Изборът на селото: какво обръщат внимание на

Селата, образувани от градски къщи, въпреки че са рядък формат, всяка година привличат все повече хора, които се стремят да купуват икономични жилища. Строителните компании предлагат разнообразни проекти за градски къщи за 2 семейства от икономична класа; При разглеждането им е необходимо да се вземат предвид някои важни точки:

Метод за организиране на село . В едно организирано село има управляващо дружество, което се занимава с актуални проблеми на комфорта, чистотата на улиците и озеленяването. В неорганизирано село животът тече спонтанно, а обещаната инфраструктура не може да чака.

Надеждност на разработчиците . Има смисъл да се обърне внимание на компаниите с дългогодишен опит и текущи проекти. Също така е полезно да разговаряте с минали клиенти, да се запознаете с хартата и правните документи на организацията.

Цена на т18 1825 "18". Тя зависи от няколко параметъра: разстояние от града, размер на обекта, материали, използвани при изграждането на градската къща.

Качество на пътя . Ако правите редовни пътувания до града, трябва да сте сигурни в качеството на пътищата.

15 '' Наличност на комуникации . Както и техните придружители.

Инфраструктура и сигурност .

Привлекателност на мястото . Ако искате да слушате пеенето на птиците и да се възхищавате на водната повърхност, не избирайте селото, до което има основен маршрут или пресичащи пътища.

15 '' Comfort . Ако броят на къщите надхвърли определен лимит (50-60 броя), животът в селото става неудобен.

Правни нюанси . Нормално, градска къща е къща с парцел, така че е важно да се разбере състоянието на парцела. Ако тази земя не е собственост на предприемача, тогава не можете да станете собственик на сайта. Сделките за наемане на земя в такива случаи са свързани с определени рискове.

Може би е интересно! В статията по следния линк прочетете за къщата за гости в страната.

Характеристики на проекти в икономична класа

Градските къщи от икономична класа въплъщават идеята за разумна икономика, която не влияе върху крайното качество на сградата. Ползата от придобиването на такива жилища се основава на спестявания в строителството, достигащи до 10%, и спестяване на земя (в сравнение със строителството на вили). Съществуват редица разлики между класическите европейски и руски къщи:

Европейска опция .Площта на един участък не надвишава 100-150 m225 (средни стойности), площта на площадката е ограничена до две, по-рядко триста квадратни метра. Свободното пространство около сградата се разпределя по правило между алеята и поляната с цветна леха. В задния двор можете да видите зона за отдих с барбекю и скромна детска площадка.

За градски къщи от икономическа класа в следния видеоклип:

Руска версия . Типичните размери започват със 150 м2 , като площта на площадката, в сравнение с европейските аналози, се е увеличила от две на три или пет хектара. Ако в Европа се отделя малко внимание на архитектурния дизайн на жилищата, руските проекти се отличават с по-изискан вид.

Проекти за икономична класа: характеристики на оформлението

Бъдещите собственици са привлечени от съчетанието на измерен селски и динамичен градски живот. Удобството на къщите се крие в тяхната изолация, способността да имат собствен гараж, отделен вход от улицата и удобно зонирано вътрешно пространство. Апартаменти в нискоетажни комплекси имат следните характерни черти:
Вертикалност . Използвани са принципите на вертикалното планиране, което ви позволява удобно да помещавате стаи с различна функционалност на два или три етажа. 2

Допълнения

. Много сгради (дуплекси) често са проектирани като огледален образ на всеки друг. Свобода на реконструкция 18. Често градската къща е закупена на етапа "кутия". Поради факта, че в такива сгради одобрението за реконструкция е лесно, собственикът е свободен да избира конфигурацията и местоположението на определени помещения. Някои проекти ви позволяват да правите по-големи промени (например за някои стилове се избира панорамно остъкляване). Също така е позволено свободно да се прехвърлят и комуникират (разрешението се изисква само за прехвърляне на газово оборудване).
Вътрешно стълбище . Важен елемент от вътрешното оформление, около което е изградено жилищното пространство. Стълбище може да отнеме неочаквано голямо количество пространство (след монтиране на стълбище, площ от 100 м2 лесно се редуцира до 80 м225222). В тази връзка е необходимо да се намери компромис между красотата, размера, удобството и безопасността на стълбите, без да се забравя използването на пространството под него.

За обиколката в градска къща в следния видеоклип:

При избора на оптимално оформление, основаващо се на обикновено правило: от долния под толкова по-често ще се използва. Проектите в Таунхаус предлагат доказана възможност за настаняване:

зала . Традиционният коридор в английската градска къща има много скромни размери, но може да се похвали с рационално използване на района. Дизайнерите настоятелно препоръчват да не се напускат коридора, защитна бариера от студ, мръсотия и течения. Първи етаж . Дава се под активната зона, дневната и кухнята. В идеалния случай, тук е поставен, освен коридора, и баня. Част от първия етаж е вградения гараж. 2 Втори етаж . Класическо настаняване е спалня и баня. Ако е удобно за клиента, на втория етаж те ще проектират детска стая, офис или съблекалня. 2

15 Трети етаж . Тук е удобно да се организират стаи, които се посещават по-рядко от други: спалня за гости, домашно кино, фитнес зала.

Може да бъде интересно! В статията по следния линк прочетете за проектите на къщи с печки.

Разнообразие от проекти в градска къща в икономична класа

Продавачите предлагат проекти, адаптирани към условията на строителния регион, парцели с договор и готови недвижими имоти. Популярността на градските къщи се обяснява не само с разнообразието на проектите, но и с възможността за вътрешна реконструкция, която на практика не се ограничава от СНиП. За разлика от апартаментите, къщите имат по-голяма площ и по-високи тавани. Това, заедно с гъвкавото планиране, дава възможност за реализиране на всяко намерение за проектиране. Най-често клиентите обръщат внимание на проекти, които включват следните характеристики:

Проекти в градски къщи с гараж .
Проекти за градски къщи за 2 семейства . Търсенето е икономичен вариант за семейства, обвързани с родство или приятелство. Животът в една къща за двама собственици е доста изолиран, удобен и в същото време не се разваля от принудителна комуникация.

За плюсовете и минусите на местните общности в следния видеоклип:

Проекти градски къщи за 4 семейства от икономична класа . Много хора харесват това решение повече от няколко подредени апартамента в един ред апартаменти. Апартаментите в четворната къща имат две общи стени, което намалява разходите за отопление. Вторият важен плюс е, че вътрешните дворове се разпределят около къщата и не създават усещане за струпване.
Двуетажни проекти . Стандартна опция за икономични къщи. Едноетажни сгради са много по-рядко срещани; те са допълнени с подземен етаж и / или таванско помещение, което ви позволява да се справите без укрепване на основата.

За още няколко проекта в градска къща вижте следния видеоклип:

Цени за проекти в градски къщи

Избор завършеният проект позволява на бъдещите собственици да спестят време и пари. Ако закупите стандартен проект в строителна компания, можете да направите малки корекции за него безплатно. Средните и значителни промени се плащат допълнително. Като правило, цената включва изчисляване на топлотехника (в съответствие с действащите стандарти) и адаптирането на проекта.

Цената на типичните проекти (планове и документи) на къщите е както следва:

Проект за две семейства с отделни тераси (120-130 м2 2222): 23.8-24.5 хиляди рубли.

Проект за две семейства с таванско помещение и тераса (150-160 m225> 2 ): 29.8-30.7 хиляди рубли ,

Проект за къща за две семейства с гараж и тераса (230-250 м ²): 37.5-38.8 хил. търкайте.

Проект в модерен стил за две семейства (210-220 м2 ): 37.5-38.4 хиляди рубли.

Може да бъде интересно! В статията на следния линк прочетете за проектите на луксозни къщи и вили.
Заключение

Съвременните къщи съчетават два формата за недвижими имоти. Те ви позволяват да се насладите на удобствата на добре поддържан градски апартамент в естествена среда. Компетентно подбран проект, парцел за строителство и строителна организация ще направят живота ви възможен в екологично чист район, далеч от градската суматоха, но с обичайните градски удобства.