сауна, гараж, кладенец, басейн, пясъчник, люлка или къща за гости, персонал, зимна градина

Селищата във вили стават все по-популярни всяка година. Което е разбираемо: в страната има по-здравословна екологична ситуация, няма неприятни съседи, а дизайнерското разнообразие ви позволява да изберете къща дори от най-необичайната форма. Но, както във всяка област на недвижимите имоти, тя има свои собствени правила и ограничения.

Когато закупите парцел в едно вилно селище, на първо място ще трябва да проверите общия план, който се намира с общи строителни предприемачи. Този документ съдържа всички необходими данни за охранителните зони на селото, неговите граници, местоположението на пътищата и инфраструктурните съоръжения.

Dura lex sed lex "законът е суров, но това е законът" 15>

Какво ще зарадва собственика на къщичката парцел по отношение на допълнителни сгради, зависи единствено от личните предпочитания на собственика на земята. Въпреки това, експерти отбелязват, че най-често пясъчници за деца, люлки, кладенци, бани и гаражи са построени на свободната територия. Това се отнася до икономическата класа. Предприемачите с високи доходи могат да си позволят не само отделни сгради за спортни зали, конюшни, басейни, но и отделни жилищни сгради за персонала.

Изображението е от значение

Експертът също така отбеляза, че основното условие за изграждането на сгради в вилното селище е спазването на всички указания на СНИП, като се спазват разстоянията между сгради, съседни райони и общи пътища , Често има ситуации, когато продажбата на парцел в селото, което е сформирано, основателите вече изразяват редица ограничения "на брега". Това може да са изисквания за строителни материали или архитектурата на бъдещите сгради.

Така че няма "дървени дървета", руски хижи и други приказни архитектури, тъй като такива къщи ще се открояват от общата концепция на селото и ще развалят външния вид. По принцип ние нямаше да строим от дърво, така че се съгласихме с условията. Мястото е много добро и селото е прилично по отношение на комуникациите, на малко разстояние от града, което означава, че има работни места и секции за детето.

На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат услугата за изграждане на оранжерии. Директно да общуват с представители, можете да посетите изложбата на къщи "Ниска Източна страна".

Също толкова важно е спазването на санитарните и противопожарните правила по време на строителните работи. Освен това, всяко отделно взето вилно селище е упълномощено да създаде свой собствен набор от правила и индивидуални изисквания. Много често на територията на вилните селища могат да се строят само некапитални сгради, а този вариант изисква задължителна координация. Това се отнася за беседки, пейки и други подобни конструкции. Въпреки това, изграждането на допълнителни структури от икономическо значение законно остава прерогатив на собственика на земята. Това право потвърждава кодекса на земята.

Така че, ако земята или жилищната сграда е частна собственост, наемодателят може да построи всичко, дори дом на културата или частна фабрика за обувки.

На нашия сайт можете да се запознаете с най-популярните проекти допълнителни сгради (бани, беседки, гаражи) - от строителни фирми, представени на изложбата "Ниска държава".

Според "договора за съвестта"

Друг вариант е регистрацията между основателя и купувача на така наречения "договор за съвест". Според този документ, правилата за самостоянието и съжителството в селото могат да се регулират на доброволна основа. Но в този случай е категорично да се забрани на законния собственик да изгради на сайта, незаконно. Ето защо, за удобно съжителство, е препоръчително да се координира навреме проектът до най-малкия детайл. Въпреки, че тези в областта на строителството не се случи.

- Според пожарните и санитарните норми, минималното разстояние между жилищните сгради трябва да бъде шест метра, - продължава Андрю Безбаров . - Между баните - не по-малко от осем метра, а от границата на площадката до издигнатите жилища - не по-малко от три. И във всеки случай, скицата на проекта и планът за местоположението на бъдещите сгради трябва задължително да бъдат прегледани, поне от главния архитект на селото. В идеалния случай, архитектът на района.

Важно! Друг важен аспект: Вашата данъчна декларация. Задължителните плащания към руските граждани в държавната хазна за притежание на имущество не са отменени. Ето защо, веднага щом беседка, баня или зимна градина ще получат официален статут, данъчната тежест върху собственика ще се увеличи. Разбира се, колкото по-голям е обектът, толкова по-големи ще бъдат плащанията. Вярно е, че към днешна дата допълнителните данъчни такси не са твърде скъпи, за да си позволят руските собственици.

Детска площадка - общ допълнителен елемент на мястото на вилното селище. Над 40 идеи за забавление на деца в провинциална къща са събрани във видеоклип:

Може да е интересно! В статията на следния линк прочетете за какви са жилищните гаражи, каква е технологията на изграждане на сгради.

В заключение

Като цяло сградите могат да бъдат построени на собствен терен, без да е необходимо да се получи съгласие за допълнително строителство, ако това не е уредено с Устава на организацията с нестопанска цел. Но за да се запази уважението на съседите и управлението на селото, по-разумно е да се координира проектът и местоположението на бъдещия басейн или зимната градина с главния архитект и селската администрация (на етапа на изграждане на вилен комплекс с инвеститора). Необходимо е също така да се определят условията на строителството и да се даде възможност на специалистите да контролират строителството.

Оценете тази статия, опитахме за вас