стъпка по стъпка изчисляване на разходите, подробности

Когато планирате строителството, трябва внимателно да изчислите всички възможни разходи, за да изпълните крайния срок и да не забавяте работата. Процедурата за броене е невъзможна без проект у дома. Но колко е къща проект? Този въпрос често се задава от много потребители, тъй като строителството е доста скъпа задача, която изисква подробно проучване. Един добре проектиран проект ще помогне да се изгради удобен и уютен дом, така че не се препоръчва да се спестява. Но ще трябва да разберете какви нюанси влияят върху крайната цена и как се развива нейното развитие.

Каква е цената на проекта

зависи от цената на проекта на частна къща зависи от големия брой нюанси. Те включват:

• Лични предпочитания и желания на клиента.
• Характеристики на релефа на обекта, върху който ще се извършват строителните работи.
• Разнообразие от строителни и облицовъчни материали, които се използват за частен дом.
• Документация за оценка на разходите.

Проектът на къщата на труден терен

Лесно е да се разберат тези нюанси. Цената зависи от сложността и качеството на почвата, броя на дизайнерските посещения на обекта и личните вкусове на собственика. По отношение на изготвянето на разчетите повечето фирми оценяват тази услуга отделно от основния проект. Цената му в такава сделка ще бъде около $ 3 на 1 m² парцел. При разработването на индивидуален проект цената му обикновено не надвишава 10% от общите разходи за изграждане на къща.

По-подробно за това какво трябва да се вземе предвид при изготвянето на проекта, както и за нюансите на цената - в този видеоклип:

Етапите на проектиране на къща и разходите за те

За да разберете колко струват разходите за изграждане на частна къща, ще трябва внимателно да проучите всички етапи на неговата подготовка. Окончателният проект се състои от следните раздели:

1. Дизайн.
2. Официално потвърждение на проекта с добавяне на техническа документация.
3. Работната част, която включва всички подробности за конструкцията и разходите за тях.
Архитектурни решения. Те са част от работната част, но често се разглеждат отделно.
4. Последният етап с добавянето на работна документация.

Специалистите трябва да предоставят на клиента внимателно разработени етапи и разходи за тях. Само в този случай проектът може да се счита за качествен и разумен.

На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат услугата по проектиране на къщи. Директно да общуват с представители, можете да посетите изложбата на къщи "Ниска Източна страна".

Дизайн на конструкцията

На този етап всички желания на клиента и планове за дизайн са комбинирани. Собственикът трябва да определи функционалността на сградата, като вземе предвид броя на жителите и дори възрастта им. Всяко поколение приема своите нюанси на пространственото планиране. Експертите ще зададат необходимите въпроси, за да създадат точна и разбираема скица. В същото време могат да се провеждат процедури за проучване на условията за по-нататъшни строителни работи: състав на почвата, водно ниво, тип климат. Тези фактори ще помогнат при изготвянето на скица, където основният акцент ще бъде поставен върху облицовка на сградата, а не върху техническите характеристики.



Следващите процедури също се изпълняват на работното място на този етап:

1. Заедно с клиентът изготвя подробна техническа задача.
2. Разработва се устройствен план за строителство.
3. Обсъждат се архитектурните и устройствени нюанси на къщата.
4. Определят се стилът и размерите на сградата. 16

Тази стъпка изисква съставянето на чертежи. Те трябва да включват:

1. Обща обяснителна бележка към разработения план.
2. Планът за свързване на сградата с основния проект.
3. Етажни планове с техните размери и разположение на мебелите.
4. Изложение на етажа с основни екстериорни и вътрешни размери.
5. Цветен дизайн на фасадата.
6. Различни триизмерни модели на бъдещо строителство.

Цената на отпътуването на дизайнера е приблизително 6000 r, варира в зависимост от компанията. Тази сума не включва разходите за подробни измервания на обекта. Изготвянето на скица ще струва 200 рубли на квадратен метър, ако проектът е създаден от нулата и 100 рубли, ако планът е взет от интернет или от друг източник.

Потвърждение на проекта

Този етап е изключително важен, тъй като от него започва основната работа по изграждането на къщата. Ще бъде необходимо да се одобри строителството в съответните власти, събирането на всички необходими документи може да отнеме доста време, така че е необходимо да се пристъпи към този етап предварително.



Това може да е интересно! В статията на следния линк прочетете за стандартни и индивидуални проекти на къщи с басейн.

При работа на този етап ще бъдат взети предвид следните нюанси на проекта:

Градоустройство. Архитектурно. 16

Екологично. 16

Технически. Технологии. 16

Инженеринг.

Оценки на разходите.

Повече нужда да се разглобяват инженерните работи и разходите за тяхното проектиране. Те включват:

1. План за отоплителна система. Подово отопление също ще трябва да бъде взето под внимание, ако клиентът желае да включи такава функция в проекта. Цената ще бъде около 120 рубли на 1 m² от общата площ.
2. Схема на котелното помещение. Ще струва 60 p за 1 m².
3. Планиране на водоснабдителните и канализационните системи. Разходите ще бъдат около 100 рубли за 1 m² сграда.
4. Планиране на електрозахранването и електрическото осветление. Цената на такава процедура е в рамките на 120 r на 1 m².
5. Разработване на проект за нисковолтови системи. Ще струва 40 p за 1 m².
6. Планиране на вентилация и климатизация. Минималната цена ще бъде приблизително 120 p на 1 m².

Целият обем документи, които трябва да бъдат одобрени от специални служби, може да бъде разделен на следните типове:

• Концептуални решения.
• Обяснителна бележка.
• Очаквани разходи.

Работна част

Цената на един дом зависи до голяма степен от този етап. Тя ви позволява да планирате в детайли дизайна на бъдещото строителство и се състои от следните процедури:

1. Разработване на конструктивни нюанси.
2. Планиране на структурни единици, секции, монтажни отвори.
3. Изчисляване на разходите за закупуване на основни материали.

Стойността на този етап зависи от минималния набор от чертежи и областта на бъдещото строителство. Допълнителните чертежи ще струват 6000 рубли на лист.



Структурата на проектните чертежи включва:

1. Обяснителна бележка към плана.
2. Фасади с измервания на височина и ширина, описание на материалите, които ще се използват за външната им облицовка.
3. Базов план, сглобки, детайли на армировка или оформление на блокове, ако е планирана предварително изработена база.
4. Преглед на основните материали за изграждането на фундамента.
5. Проектиране на зидария на частна къща.
6. Описание на запълването на отворите на прозорците и вратите, препоръки за монтаж.
7. Разфасовки с различни размери, индикатори за височина, описание на външните и вътрешните конструктивни особености на конструкцията.
8. Подробности за припокриване на основата и пода, сглобки, детайли.
9. Преглед на основни материали за монтаж на подове.
10. Описание на джъмперите и разликите в техните елементи. Този чертеж се използва само за каменни сгради.
11. Планове за конструкции.
12. Монтажни секции и компоненти за конструкция на ферми.
13. Преглед на основните материали за монтиране на ферменната система.
14. Схема на покрива, почистване на склоновете му, технически и икономически свойства.
15. Секции на вътрешните и външните стени на къщата, преглед на основните материали за монтаж на стени и прегради.
16. Инсталационни разфасовки, ъгли и преглед на материалите за инсталиране на външна веранда, пешеходна пътека или балкон.
17. Планове на монолитни колани, чертежи на тяхната армировка, преглед на материалите за монтиране на монолитни колани.
18. Планове за вентилация и комин, изчисляване на необходимите материали за тяхното инсталиране.
19. Планиране на конструкции от вътрешни стълби, инсталационни разфасовки и възли. Спецификация на материалите за монтаж на стълби.

Архитектурни решения

Този етап също е много важен, тъй като общата гледка на сградата ще зависи от нея. Тя включва следните процедури:

1. Разработване на архитектурни нюанси.
2. Регулиране на пространствени и архитектурни решения в съответствие с проектните планове.

Цената на този етап зависи пряко от площта на сградата. Средно цената ще бъде приблизително 220 r на 1 m².



На този етап ще се изискват и чертежи. Те ще включват следната информация:

1. Основна обяснителна бележка към плана.
2. Обща информация за строителството и площадката.
3. Организацията на района с технико-икономическите характеристики на бъдещия дом.
4. Цветен дизайн за фасади.
5. Обемни модели на конструкция, създадени в графичен редактор на компютър.
6. Фасади с индикатори за височина, аксиални измервания и преглед на материали за външна облицовка.
7. Етажни планове на къщата с всички детайли, включително подредените мебели.
8. Планове за подова инсталация с всички детайли.
9. Разфасовки с геометрични индекси, коти.
10. Базова схема с геометрични параметри.
11. Планът на покрива с посоката на склоновете, коти, геометрични измервания.
12. План на етаж и етаж.
13. Планове за системата на фермата.

Заключителна фаза

Необходимо е да се подготви работна документация, тази процедура трябва да се извърши директно от строителите или фирмата, предоставяща техните услуги. Документите се изготвят съобразно финансовите възможности на клиента за придобиване на определени материали, както и насърчаването на строителните работи. За да потвърдите документацията, трябва да предоставите:

1. Работни схеми и чертежи.
2. Преглед на цялото използвано оборудване и материали.
3. Оценка, включваща всички разходи.



Може да е интересно! В статията на следния линк прочетете за проекти на едноетажни къщи с три спални.

Общо

Изработването е най-важната част от изграждането на къща. Надеждността, привлекателността на структурата и бъдещият комфорт на жителите зависят от професионализма на автора на документацията. Затова не трябва да спестявате много и да жертвате качеството. Средно цената на планирането може да достигне 20 000 r или повече, за което трябва да бъдете подготвени. Всичко зависи от фирмата изпълнител, дизайн характеристики, желанията на собственика. Но правилно изготвен проект ще помогне да се спести в бъдеще, така че в никакъв случай да не го откажете.

Оценете тази статия, опитахме за вас