Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Всеки иска къщата му да бъде построена бързо и ефикасно, без никакви допълнителни разходи и промени. За да се предпазите от възможни грешки и грешки при строителството и довършителните работи на къщата, трябва да поверите техническия надзор на изпълнението на проекта на специалист. Бъдещият собственик не е длъжен да разбере тънкостите на изграждане на фундамент или полагане на плочки. Важно е, че има хора, които са готови да поемат функциите по наблюдение на работата на строителите и изпълнителите - това е технически надзор.

Технически надзор в действие

В идеалния случай трябва да получите правилния съвет в етапа на проектиране на къщата. Това ще избегне недостатъците при инсталирането на инженерни системи, ще направи безпроблемната газификация на къщата и ще осигури правилно окабеляване на електричеството. Има определени стандарти дори при определянето на местоположението на бъдещия дом на сайта. Една грешка може да струва много по-късно.

Контролът на специалист в избора на строителни материали и довършителни работи е също толкова важен. Няколко пъти месечно, обикновено от 2 до 5 или на ключови етапи от строителството, компетентен инженер ще дойде на строителната площадка и ще извърши необходимите измервания, за да се гарантира, че къщата е построена в строго съответствие с проекта. Той няма да позволи нарушаването на технологични работи, а в случай на откриване на недостатъци ще изисква да ги фиксира незабавно.

Защо ви е необходим технически надзор

Разходите за услугата за технически надзор строителните работи е приблизително 2-3% от стойността на проекта или се определя като определена сума, средно 25-35 хиляди рубли, поставени месечно. Реалната полза от сключването на договора може да достигне 20% или повече от общия бюджет поради правилно избраните строителни материали и внимателно спазване на последователността от етапите на работа.

С подписването на договор със службата за технически надзор ще получите следните предимства.

Оптимален проект

С помощта на съвет от опитен консултант по технически надзор ще избегнете грешки, свързани с грешен избор на материали и строителни технологии. Ако все още не сте решили какво да построи къща - тухла, рамка или дърво, инженерът на техническия надзор ще ви разкаже за характеристиките на тези материали и ще ви помогне да вземете правилното решение. Той ще изготви задание за проектанти, след което ще осигури изпълнението на проекта в съответствие със съществуващите строителни норми и правила (СНиП).

На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, предлагат одит на строителните работи. Директно да общуват с представители, можете да посетите изложбата на къщи "Ниска Източна страна".

Изборът на подходящ изпълнител

За да не се наемат строители за реклама на ограда, доверете се на хора, които имат опит и могат да оценят качеството на работата. Представители на фирмата, извършваща технически надзор, ще извършат сравнителен анализ на получените за вас търговски оферти за строителство и ще препоръчат с кого е по-добре да сключи договор.

Изготвянето на договора ще се извърши и под надзора на специалист от технически надзор, за да се избегнат груби грешки и прехвърляне на отговорност на предприемача. Ако вече сте сключили договор с изпълнител, е възможно да пътувате до строителната площадка и обективна оценка на професионализма на работниците и организацията на работа.

Доставка на материали за строителство и довършителни работи без проблеми и надплащания

Инженерът по технически надзор добре знае какви материали ще са необходими за строителството и довършителните работи и може безпристрастно да оценява качеството им. В допълнение, опитен специалист, като правило, добре познава цените на пазара на строителни материали и няма да допусне преувеличаване на оценката и точно това грешат много контрагенти. Инженерът по технически надзор извършва селективен контрол на всяка партида строителни материали и може да ги изпрати обратно, ако те не отговарят на стандартите.

Ясни срокове за големи и малки строителни работи

Техническият надзор следи за спазването на работния график, предписан в договора със строителната компания, и ви спестява лично да се грижите за всеки етап.

Тъй като всички контроли са концентрирани в едната ръка, не сте заплашени от простото отсъствие на дървен материал или от следващия празник от работниците. Ако по време на строителния процес е необходима техническа пауза, например за бетон, инженерът ще гарантира, че обектът е правилно съхранен и материалите се съхраняват без загуба на качество.

до голяма степен зависи от компетентния контрол на работата.На нашия сайт можете да се запознаете с най-популярните строителни обекти в Московска област. селска къща. В филтрите можете да зададете желаната посока, наличието на газ, вода, електричество и други комуникации.

Оценките няма да бъдат превишавани

Често, когато започнем да строим, ние се съгласяваме с една сума и всъщност получаваме значителен излишък на разходи. След като сте инструктирали контрола върху спазването на разходите за технически надзор, не можете да се страхувате от допълнителни разходи.

Инженерите проверяват дали в прогнозата е записано правилното количество строителни материали, независимо дали цената им е твърде висока. Всички необходими строителни работи и тяхното заплащане се договарят предварително. Наблюдението на спазването на технологичните процеси намалява до минимум вероятността от грешки на служителите и процента на дефектите.

Всички недостатъци ще бъдат открити своевременно и

Това е важна част от работата на техническия надзор. Инженерите са добре запознати с тънкостите на строителните технологии и имат необходимите правомощия, за да ги принудят да преработват лошо работата. Ако е необходимо, те ще направят проверка и ще предоставят документи за разрешаване на спорни въпроси в съда.

Редовни доклади за напредъка

Всички етапите на извършената работа се записват в специален вестник, се правят фото и видео. Понякога на сайта се инсталира видеокамера и можете да следите напредъка на строителството онлайн. Клиентът лично присъства при приключването на важни етапи, проверява къщата и го подписва в договора, ако няма недостатъци

Надяваме се, че не е необходимо да правите това, но има ситуации, в които не можете да докажете валидността на твърденията си без съдебен процес. Компетентните адвокати ще ви помогнат да подготвите документите, за да можете да спечелите делото. С тяхна помощ ще можете да върнете парите за услуги, които не са изцяло или с недостатъчно качество.

Като ярък пример, тук е само един от случаите, в които дните на нашите дългогодишни партньори са пълни - одиторската фирма "Technadzor 77". През годините на успешна работа те заслужаваха много положителни отзиви от своите клиенти:

Клиентът сключи договор за изграждане на дървена къща и баня в селско село. При приемането на работата имаше недостатъци, но дружеството на Дървената къща отказа доброволно да върне изплатените пари. Трябваше да отида в съда. Служителите на техническия надзор провеждат проверка на извършената работа, изготвят обосновано заключение и определят размера на надплащането от 770 хиляди рубли. Съдът реши в полза на клиента и задължи компанията да плати не само тези пари, но и съдебни разноски, както и морални щети в размер на 5 хиляди рубли.

Работи За извършване на технически контрол организациите, които предоставят технически надзор, привличат специалисти по строителство и монтаж от електротехници и ВиК, вентилационни и климатични системи. Като правило те имат солиден трудов опит (най-малко 5 години) и безупречна репутация. За да се гарантира обективността на оценките в трудни случаи, се събира съвет от няколко инженери, за да се елиминира възможността за грешка.

Получавате личен асистент с висока квалификация, който има правомощия да решава технически въпроси от ваше име, като търси стабилно прилагане на приетите правила и разпоредби.Той се свързва с работниците, обяснява на техния език, спестява ви време и, което е важно, пари.

С личен съветник ще избегнете значително увеличение на бюджета, ще се отървете от небрежни служители и за съжаление на пазара на малки жилищни сгради има доста такива. Периодът на строителство е значително намален, защото не е нужно да ремонтирате нищо, а само един специалист може да разкрие някои сериозни недостатъци.

> Може да бъде интересно! В статията по следния линк прочетете мнението на експерта: заслужава ли си да купите недовършени - икономически и правни аспекти.

Като пример - ето друг случай от практиката на нашите партньори - фирмата "Technadzor 77":

От последните - те бяха помолени да разгледат скъпия италиански мрамор, от който се предполагаше направи етажите в предградията. В реалния живот изключителен мрамор, за който се твърди, че се добива от дъното на морето, се оказа много посредствен материал, който лесно можеше да бъде надраскан с обикновен клип. Ситуацията се усложнява от факта, че договорът с еднодневната фирма, който е извършил доставката, е изготвен по такъв начин, че изключва всякаква отговорност на доставчика. Само намесата на техническия надзор и обективното изследване позволиха да се сложи край на тази история и да се върнат изхарчените пари.

Къде да търсим услугите на специалист

Личният технически надзор е доброволен. Много строителни фирми предпочитат да се справят без инженери за технически надзор. Въпреки това, някои уважавани организации, участващи в жилищното строителство, влизат в екип от независими експерти, които да следят напредъка на работата. Обърнете внимание на условията за сътрудничество на етапа на избор на фирма.

С сключването на споразумение с изпълнителя, да получи подкрепата на независими експерти , В повечето региони съществуват фирми, специализирани в извършването на технически надзор. Те притежават съответните лицензи и персонал от професионалисти с широки познания и безценен опит, отлично познават изискванията на ГОСТ и СНиП.

Ако се вслушате в нашите съвети и сключите споразумение с организация, специализирана в надзора на строителния инженеринг, няма да ви се наложи да съжалявате за загубените пари и време. Пожелаваме ви късмет и се надяваме, че нашите съвети ще ви помогнат да изградите своя дом-мечта!

Ясно е, че услугата за технически надзор и ползите от използването й са описани в следния видеоклип:

Може да бъде интересно! В статията на следния линк прочетете за готовата къща за 6 часа - модулната технология MADI.

Ексклузивна оферта за посетителите на изложбата "Low-Rise Country"

партньор на изложбените къщи "Ниска страна" - одиторска фирма "Технадзор 77".

За повече информация относно сертификата за технически надзор на строителството на къща, моля свържете се с администрацията на Low-Rise Country просто като посетите изложбата.