Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Всеки иска къщата му да бъде построена бързо и ефикасно, без никакви допълнителни разходи и промени. За да се предпазите от възможни грешки и грешки при строителството и довършителните работи на къщата, трябва да поверите техническия надзор на изпълнението на проекта на специалист. Бъдещият собственик не е длъжен да разбере тънкостите на изграждане на фундамент или полагане на плочки. Важно е, че има хора, които са готови да поемат функциите по наблюдение на работата на строителите и изпълнителите - това е технически надзор.

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Само опитен специалист знае какво да провери и къде да търси

Технически надзор в действие

В идеалния случай трябва да получите правилния съвет в етапа на проектиране на къщата. Това ще избегне недостатъците при инсталирането на инженерни системи, ще направи безпроблемната газификация на къщата и ще осигури правилно окабеляване на електричеството. Има определени стандарти дори при определянето на местоположението на бъдещия дом на сайта. Една грешка може да струва много по-късно.

Контролът на специалист в избора на строителни материали и довършителни работи е също толкова важен. Няколко пъти месечно, обикновено от 2 до 5 или на ключови етапи от строителството, компетентен инженер ще дойде на строителната площадка и ще извърши необходимите измервания, за да се гарантира, че къщата е построена в строго съответствие с проекта. Той няма да позволи нарушаването на технологични работи, а в случай на откриване на недостатъци ще изисква да ги фиксира незабавно.

На последно място, на етапа на приемане представителят на техническия надзор ще гарантира, че всички условия на договора със строителната компания са изпълнени. Подписът на инженер по технически контрол е практически знак за качество и начало в живота на вашия дом.

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Инженерът по технически надзор защитава вашия дом до крайната доставка на обекта

Защо ви е необходим технически надзор

Разходите за услугата за технически надзор строителните работи е приблизително 2-3% от стойността на проекта или се определя като определена сума, средно 25-35 хиляди рубли, поставени месечно. Реалната полза от сключването на договора може да достигне 20% или повече от общия бюджет поради правилно избраните строителни материали и внимателно спазване на последователността от етапите на работа.

С подписването на договор със службата за технически надзор ще получите следните предимства.

Оптимален проект

С помощта на съвет от опитен консултант по технически надзор ще избегнете грешки, свързани с грешен избор на материали и строителни технологии. Ако все още не сте решили какво да построи къща - тухла, рамка или дърво, инженерът на техническия надзор ще ви разкаже за характеристиките на тези материали и ще ви помогне да вземете правилното решение. Той ще изготви задание за проектанти, след което ще осигури изпълнението на проекта в съответствие със съществуващите строителни норми и правила (СНиП).

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Правилно подбран проект е не само надеждност, но и спестяване
На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, предлагат одит на строителните работи. Директно да общуват с представители, можете да посетите изложбата на къщи "Ниска Източна страна".

Изборът на подходящ изпълнител

За да не се наемат строители за реклама на ограда, доверете се на хора, които имат опит и могат да оценят качеството на работата. Представители на фирмата, извършваща технически надзор, ще извършат сравнителен анализ на получените за вас търговски оферти за строителство и ще препоръчат с кого е по-добре да сключи договор.

Изготвянето на договора ще се извърши и под надзора на специалист от технически надзор, за да се избегнат груби грешки и прехвърляне на отговорност на предприемача. Ако вече сте сключили договор с изпълнител, е възможно да пътувате до строителната площадка и обективна оценка на професионализма на работниците и организацията на работа.

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Ако квалификацията на строителите е недостатъчна, специалистът ще обърне внимание на това

Доставка на материали за строителство и довършителни работи без проблеми и надплащания

Инженерът по технически надзор добре знае какви материали ще са необходими за строителството и довършителните работи и може безпристрастно да оценява качеството им. В допълнение, опитен специалист, като правило, добре познава цените на пазара на строителни материали и няма да допусне преувеличаване на оценката и точно това грешат много контрагенти. Инженерът по технически надзор извършва селективен контрол на всяка партида строителни материали и може да ги изпрати обратно, ако те не отговарят на стандартите.

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Инженерът по техническия надзор не се ръководи от руския "може би", а изключително по стандартите на ГОСТ и СНиП - "отмацася" от лошо свършена работа няма да работи

Ясни срокове за големи и малки строителни работи

Техническият надзор следи за спазването на работния график, предписан в договора със строителната компания, и ви спестява лично да се грижите за всеки етап.

Тъй като всички контроли са концентрирани в едната ръка, не сте заплашени от простото отсъствие на дървен материал или от следващия празник от работниците. Ако по време на строителния процес е необходима техническа пауза, например за бетон, инженерът ще гарантира, че обектът е правилно съхранен и материалите се съхраняват без загуба на качество.

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Спазването на сроковете
до голяма степен зависи от компетентния контрол на работата.На нашия сайт можете да се запознаете с най-популярните строителни обекти в Московска област. селска къща. В филтрите можете да зададете желаната посока, наличието на газ, вода, електричество и други комуникации.

Оценките няма да бъдат превишавани

Често, когато започнем да строим, ние се съгласяваме с една сума и всъщност получаваме значителен излишък на разходи. След като сте инструктирали контрола върху спазването на разходите за технически надзор, не можете да се страхувате от допълнителни разходи.

Инженерите проверяват дали в прогнозата е записано правилното количество строителни материали, независимо дали цената им е твърде висока. Всички необходими строителни работи и тяхното заплащане се договарят предварително. Наблюдението на спазването на технологичните процеси намалява до минимум вероятността от грешки на служителите и процента на дефектите.

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

В някои случаи, за да се оцени съответствието с технологията, се нуждаете от специализирано оборудване и умения, за да работите с нея

Всички недостатъци ще бъдат открити своевременно и

Това е важна част от работата на техническия надзор. Инженерите са добре запознати с тънкостите на строителните технологии и имат необходимите правомощия, за да ги принудят да преработват лошо работата. Ако е необходимо, те ще направят проверка и ще предоставят документи за разрешаване на спорни въпроси в съда.

Въпреки това е по-добре въпросът да не се предава на съда. Практиката на организацията, извършваща технически надзор, казва, че намесата на независими експерти може да коригира грешки по време на строителството. Така например се оказа, че за жител на Московска област, когато са били открити сериозни недостатъци по време на монтажа на покрива - гредите са изчислени неправилно. Покривът на керемидите може да се срине по всяко време. След подаване на доклада на инженера по технически надзор изпълнителят разпознал грешката и напълно пренастроил покрива.
Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство
Някои недостатъци могат да се видят навреме само от опитен специалист

Редовни доклади за напредъка

Всички етапите на извършената работа се записват в специален вестник, се правят фото и видео. Понякога на сайта се инсталира видеокамера и можете да следите напредъка на строителството онлайн. Клиентът лично присъства при приключването на важни етапи, проверява къщата и го подписва в договора, ако няма недостатъци

Може да е интересно! у дома.

Правна подкрепа и провеждане на независими изпити

Надяваме се, че не е необходимо да правите това, но има ситуации, в които не можете да докажете валидността на твърденията си без съдебен процес. Компетентните адвокати ще ви помогнат да подготвите документите, за да можете да спечелите делото. С тяхна помощ ще можете да върнете парите за услуги, които не са изцяло или с недостатъчно качество.

Като ярък пример, тук е само един от случаите, в които дните на нашите дългогодишни партньори са пълни - одиторската фирма "Technadzor 77". През годините на успешна работа те заслужаваха много положителни отзиви от своите клиенти:

Клиентът сключи договор за изграждане на дървена къща и баня в селско село. При приемането на работата имаше недостатъци, но дружеството на Дървената къща отказа доброволно да върне изплатените пари. Трябваше да отида в съда. Служителите на техническия надзор провеждат проверка на извършената работа, изготвят обосновано заключение и определят размера на надплащането от 770 хиляди рубли. Съдът реши в полза на клиента и задължи компанията да плати не само тези пари, но и съдебни разноски, както и морални щети в размер на 5 хиляди рубли.
Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство
Ако се стигне до съда, тогава пред лицето на техническия надзор ще получите експерт от ваша страна

Работи За извършване на технически контрол организациите, които предоставят технически надзор, привличат специалисти по строителство и монтаж от електротехници и ВиК, вентилационни и климатични системи. Като правило те имат солиден трудов опит (най-малко 5 години) и безупречна репутация. За да се гарантира обективността на оценките в трудни случаи, се събира съвет от няколко инженери, за да се елиминира възможността за грешка.

Получавате личен асистент с висока квалификация, който има правомощия да решава технически въпроси от ваше име, като търси стабилно прилагане на приетите правила и разпоредби.Той се свързва с работниците, обяснява на техния език, спестява ви време и, което е важно, пари.

С личен съветник ще избегнете значително увеличение на бюджета, ще се отървете от небрежни служители и за съжаление на пазара на малки жилищни сгради има доста такива. Периодът на строителство е значително намален, защото не е нужно да ремонтирате нищо, а само един специалист може да разкрие някои сериозни недостатъци.

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Ако няма опит и съответни знания, някои грешки просто не могат да се видят, дори ако посочите с пръст
> Може да бъде интересно! В статията по следния линк прочетете мнението на експерта: заслужава ли си да купите недовършени - икономически и правни аспекти.

Като пример - ето друг случай от практиката на нашите партньори - фирмата "Technadzor 77":

От последните - те бяха помолени да разгледат скъпия италиански мрамор, от който се предполагаше направи етажите в предградията. В реалния живот изключителен мрамор, за който се твърди, че се добива от дъното на морето, се оказа много посредствен материал, който лесно можеше да бъде надраскан с обикновен клип. Ситуацията се усложнява от факта, че договорът с еднодневната фирма, който е извършил доставката, е изготвен по такъв начин, че изключва всякаква отговорност на доставчика. Само намесата на техническия надзор и обективното изследване позволиха да се сложи край на тази история и да се върнат изхарчените пари.

Къде да търсим услугите на специалист

Личният технически надзор е доброволен. Много строителни фирми предпочитат да се справят без инженери за технически надзор. Въпреки това, някои уважавани организации, участващи в жилищното строителство, влизат в екип от независими експерти, които да следят напредъка на работата. Обърнете внимание на условията за сътрудничество на етапа на избор на фирма.

Технически надзор - ефективен контрол на жилищното строителство

Експертът трябва да бъде наистина независим - по никакъв начин, когато строителна компания не е свързана

С сключването на споразумение с изпълнителя, да получи подкрепата на независими експерти , В повечето региони съществуват фирми, специализирани в извършването на технически надзор. Те притежават съответните лицензи и персонал от професионалисти с широки познания и безценен опит, отлично познават изискванията на ГОСТ и СНиП.

Ако се вслушате в нашите съвети и сключите споразумение с организация, специализирана в надзора на строителния инженеринг, няма да ви се наложи да съжалявате за загубените пари и време. Пожелаваме ви късмет и се надяваме, че нашите съвети ще ви помогнат да изградите своя дом-мечта!

Ясно е, че услугата за технически надзор и ползите от използването й са описани в следния видеоклип:

Може да бъде интересно! В статията на следния линк прочетете за готовата къща за 6 часа - модулната технология MADI.

Ексклузивна оферта за посетителите на изложбата "Low-Rise Country"

партньор на изложбените къщи "Ниска страна" - одиторска фирма "Технадзор 77".

За повече информация относно сертификата за технически надзор на строителството на къща, моля свържете се с администрацията на Low-Rise Country просто като посетите изложбата.

Влез - работим всеки ден.
Търсене

Свързани статии