Цената на страната вила строителство

През последните години все повече хора мислят дали да променят апартамента на града в къща в едно вилно селище или далеч от града. Защо възниква въпросът за избора? Как икономическата ситуация в страната влияе на този избор и къде е по-изгодно да се живее - прочетете по-долу.

Когато приятели, които са се преместили в частна къща, говорят за тих живот без перфоратор, силна музика зад стената и краставици-домати от собствения си заговор, човек неизбежно ще си помисли дали живеем добре в висок апартамент. Особено ако има чести случаи на конфликт с управляващото дружество или влошени отношения със съседите. Всъщност живеенето в частен дом изглежда по-привлекателно и финансово изгодно.

Много статии и видеозаписи незабавно се появиха в интернет в отговор на неотложни въпроси, обсъждащи предимствата и недостатъците на градското и крайградското жилище във всички отношения.

Говорейки за перспективите за развитие на строителството на къщи, пазарните експерти дават много оптимистични прогнози. Цената на земята за строителство варира в различните региони, но има тенденция да се намали.

Търсенето на вили, според прогнозите, ще остане дори и с покачването на цените на този тип жилища. Купуват или строят вила става по-скъпо с 20% от година на година. Факт е, че цената на частна къща е значително по-ниска от апартаментите в същата област . Освен това, въпреки повишаването на цената, винаги има възможност да се построи къща по индивидуален проект, както и да се избере парцел точно от зоната, която едно семейство изисква.

Така кризата донякъде преориентира интересите на семействата при избора на жилище. Изграждането на вили стана по-фокусирано върху купувачите със средни доходи. Дали кризата засегна областта на придобити недвижими имоти?

Ако погледнете статистиката, средната стойност за страната е 20 квадратни метра. м, т.е. семейство от четирима души живее в апартамент от 80 квадратни метра. В същото време се счита, че човек се нуждае от около 40 квадратни метра за комфортен живот. м, съответно, семейството за щастие трябва 160 квадратни метра. Не всяко семейство може да си купи апартамент на такава територия, особено като се има предвид високите цени на нови сгради. Нека да анализираме какво средно и идеално жилищно пространство в града и селското село ще струва четиричленно семейство.

Апартамент

P> Апартамент с идеална зона в Москва си струва тежестта в злато. Особено ако се намира в добра област и на пешеходно разстояние от метрото и търговските центрове. От ценовите етикети на апартаменти с площ над 100 кв.м. m замаяни. Средната цена на идеалния апартамент е в района на 35-45 милиона рубли. Среден семеен апартамент (80 кв. М) струва най-малко 15-16 млн. Рубли. Цена на 1 квадрат. м се движи около 200 хиляди рубли.

Ценовото разпространение е огромно. Подът, височината на къщата, площта, наличието на паркинг, възрастта на къщата, наличието на ремонт определят тази амплитуда.

Частна къща

Стойността на частна къща е безсмислена, за да се изчисли без цената на парцела. В предградията площ от 10 акра се оценява от половин милион до 4 милиона. За сравнение, вземете парцела за 1 милион рубли. Да се ​​построи къща с идеална зона може да бъде средно 4-6 милиона. Това означава, че общата стойност на такава къща ще бъде около 5-7 милиона.

Вили под 90 квадратни метра. м да се изгради неподходящо, тъй като строителството няма да бъде оправдано от цената на земята и комуникациите. Но ако все още се изпълнява отделен проект на по-малка къща, тя ще струва, включително цената на парцела, най-малко 3 милиона рубли.

Очевидно е, че дори и при най-грубите изчисления е по-изгодно да се купи къща извън града. Тази опция и се стремят към купувачи на недвижими имоти. На парцела с къща е лесно да се реши проблемът с паркинга, наличието на детска площадка и цветни лехи за душата.

Затова семействата, които са се преместили от града за постоянно пребиваване, с право говорят за подобряване на жилищните условия. Каквато и да е цената на жилищата, околната среда е много по-трудна за закупуване. Чаша кафе в беседката до къщата за пеене на птици е безценен.

Оценете тази статия, ние се опитахме за вас