Избор на строителна компания в крайградския пазар на недвижими имоти

Когато купувате имот, фирмата-продавач трябва да бъде внимателно подбрана. Не забравяйте, че на пазара на нови сгради клиентите са защитени от споразумение за споделено строителство, докато на пазара за селско строителство практически няма такова правно регулиране.

Селска къща най-често не е единственото жилищно пространство. Неговото придобиване може да се дължи на лукса. И ако има правни трудности, дори съдът може да реши въпроса да не е във ваша полза. Можете да си осигурите само себе си, когато купувате жилище, като проверявате отново и внимателно измисляте всички нюанси и аспекти на бъдеща сделка.

Само задълбочена предварителна проверка ще ви помогне да избегнете измама

Разработчикът има ли уебсайт

Първо, трябва събира цялата информация за разработчика. Разработчикът е човек, на когото трябва да се доверите и неговата репутация и финансова жизнеспособност не трябва да ви карат да се съмнявате.

По-добре е да се започне с официален познат, а именно чрез изучаване на обекта. В една честна компания всички необходими документи са свободно достъпни. Сайтът трябва да има и цялата необходима информация за сградите.

Сайтът в момента е лицето на компанията. Чрез него най-често се среща първото запознаване с клиента, поради което сериозна организация, която се интересува от първо впечатление за нея, е положителна, няма да се скъпи за трафика и програмистите. Всичко трябва да работи добре и бързо, дизайнът не трябва да пречи на възприемането на информацията. Ако цялостното впечатление от сайта като „работа на коляното”, и страниците се зареждат бавно и висят през цялото време, тогава трябва да помислите за интереса на собствениците на сайта в собствения им положителен имидж.

Качествен уебсайт с контакти и сканиране на всички документи, които потенциален клиент може да заинтересува, е модерна компания

"Прозрачност "налична информация

След първото впечатление можете да продължите към по-задълбочено запознаване: изучаването на информация в специализирани медии и форуми. Но си струва да си припомним за нелоялната конкуренция, когато един проект „забърква“ конкурентите.

Всички трябва да се интересуват като цяло. Андрей Казаков, директор по продажбите на GOOD WOOD, е убеден, че изборът е да се спре на прозрачни компании: „Всички процеси трябва да са ясни и всички, които отговарят за тях, трябва активно да общуват с клиентите. Клиентите имат възможност да пишат и мениджър, и обикновен служител, ако е необходимо. " Експертът също така смята, че при оценката на една компания, е необходимо да се вземе предвид неговия опит: броят на изградените и в процес на изграждане проекти. И, разбира се, трябва да погледнете всички къщи, построени на живо, тъй като снимките могат да се различават от реалността и ако можете да говорите с хора, които живеят в готови проекти.

Най-добре е да се говори на живо за тези, които вече живеят в къщи, построени от

Сергей Цыхаменко, президент на Асоциацията на строителите CIP съветва да не пренебрегваме правната експертиза и да разберем финансовата жизнеспособност на фирмата: „Можете да поръчате електронно изявление на юридическото лице на уебсайта на данъчната служба. в зависимост от това къде обектът се намира, можете да видите какви случаи се случват за това юридическо лице.Това ще ви позволи да следите историята на строителната компания. А наличието или отсъствието на дела по несъстоятелност ще ви каже, ако предприемачът има финансови затруднения. "

Проверка на органа

След като общото впечатление за разработчика се е оформило, прегледайте цялата проектна документация. Не забравяйте, че продажбата на крайградски недвижими имоти рядко възниква според Федералния закон №214, което увеличава риска от двойни продажби и намалява отговорността на предприемача. Следователно, органът за строителство, а именно строителството и разрешителните, трябва да се проверява внимателно и внимателно. Документите трябва да съдържат информация за обекта, времето за изграждане, както и цената и процедурата на плащане. Проучването следва да започне с инвестиционни договори с всички участници, които участват в изпълнението, включително с местните власти.

Всички клаузи на договора трябва да бъдат внимателно проучени - ако имате въпроси, не забравяйте да изясните въпросните въпроси

Ако купувате земя с къщата си След това проверете не само земните документи, но и документи за компанията, която изгражда, за правото да строят, както и за договорите за комуникация. Интересувате се от това кой и какво заключавате, разберете сроковете за изпълнение на задълженията.Освен това договорите трябва да съдържат всички глоби и компенсации, които ще получите, ако сроковете са нарушени или работата не е завършена изцяло. Полезно е да попитате и общия план на територията.

Сергей Цигаменко обръща специално внимание на закупуването на къщи чрез пълномощник. В този случай рискът от измама е по-висок, отколкото при покупка от собственика. Ето защо разговаряйте лично с директора, обадете се в нотариалната кантора и проверете факта на издаване на пълномощно и списък на действията, за които е издаден. Ако е възможно, се срещнете със собственика или поне се свържете с него.

Последното докосване е индиректно доказателство за надеждността на IC

Висококачественото строителство е координираната работа на много специалисти

Така че сме изброили най-необходимите критерии, които трябва да ръководят покупката на селска къща така че това приятно събитие да не бъде помрачено от нищо. По този въпрос не трябва да следвате правилото, което не рискува, не пие шампанско. Не забравяйте - важно е да се измерва седем пъти.