Начало строителство заем - това, което трябва да се получи

Добре е да имаш свой дом, не всеки може да си позволи да строи. Държавата предлага помощ за привилегированата категория граждани под формата на заем. Останалите имат възможност да вземат банков заем за построяването на селска къща. Така че, два проблема се решават наведнъж: изпълнението на мечтата на хората със средни доходи и изпълнението на плана за въвеждане на обекти от предприемачите, така че последният винаги ще ви казва къде да вземете кредит за строителен обект. Условията за издаване на пари и изплащане на дълг се разглеждат по-долу.

Кой ще получи заем за къща

За ипотека много отзиви и не са много положителни. Основното предимство е, че наистина е възможно да се построи къща за един сезон, без да се влага пари под възглавницата през цялата зима. Пълната сума веднага се прехвърля на предприемача, който сам купува материалите и организира работата. Дори и с интерес, ипотека за изграждане на жилища ще бъде по-евтино от закупуване на завършена къща.

За да издадете заем за строеж на жилищна или селска къща, трябва да отговаряте на изискванията на банките:

• Залог на имот (недвижими имоти, земя, кола)

• Гаранти (съпруг и несвързани лица с висок доход)

• Целева употреба на пари (само за строителство)

• Първоначално плащане 15-20%

• Регистрация на земя за индивидуално жилищно строителство на заявителя

Има кредитни програми, в които не е необходимо да отговарят на всички изисквания - трябва да научите по-директно банката.

Какви документи са необходими

От документи, които кредитополучателят трябва да предостави:

• Паспорт с руско гражданство, удостоверение за собствени и поръчителни доходи

• Потвърждение на правото за ползване на парцела

• Проект на бъдещата къща и оценки от разработчика

• Декларация или чекове от банката по лична сметка

Ясно е, че обработваме заем за изграждане на къща на видео:

Кредитните институции обръщат специално внимание на стабилността на доходите на клиента. Колкото по-дълъг е периодът на погасяване, толкова по-голям е рискът от забавяне и възстановяване. Възрастта на кандидата към момента на подаване трябва да бъде над 21 години, а дългът трябва да бъде до 65 години. По-безопасно е да се изчисли графика на договора без пенсиониране.

Време за изпълнение

Документите на земята причиняват най-много оплаквания. Акт за подарък, договор за продажба, извлечение от регистъра, кадастрален паспорт, разрешение за строеж - всички документи се изискват няколко месеца. Одобрението на заявлението в банката трае около 10 дни, още 4-5 седмици отиват на последния етап. За да не се забави времето за обработка на въпросника, препоръчително е да се съберат всички препратки и документи преди подаване на заявлението.

Максималният срок на заема е 30 години. Ако имате нужда от сума до 300 хиляди рубли. за кратко време можете да се опитате да вземете потребителски кредит. В този случай депозитът не се изисква, но лихвеният процент е по-висок.

Кой има право на заем при облекчени условия

От всяко правило има изключения. Държавата е разпределила определени категории хора, които могат да разчитат на преференциални условия за кредит (по-ниски ставки, по-дълги срокове за погасяване, без допълнителни такси). Те включват:

• Лекари, учители и други служители на бюджетни организации

• Участници и ликвидатори на аварията в Челябинската АЕЦ

• Хората, които получават високи услуги за страната

• Големи, млади и семейства с ниски доходи

• Служители

• Лица, които се нуждаят от по-добро жилище

Някои банки си сътрудничат с големи предприятия, които ипотекират официални жилища. За тях процентът на кредита под стандарта. Фирма получава заинтересовани служители.

Субсидии за строителство

Младите семейства могат да очакват да получат субсидии от държавата, за да подобрят условията си на живот. За да направи това, тя трябва да признае нуждата. Ако все още няма деца, правителството издава 35% от размера на кредита. Семейство с деца дължи 40%. Има ограничения за общата площ и цената на 1 м² закупени жилища. Те са индивидуални за всеки регион.

До 2008 г. банките лесно издадоха заем за построяването на частна къща. По време на кризата броят на неплатените дългове рязко нарасна. Ето защо, сега за големи заеми предварително се изисква.

Колкото по-малко клиентът прави пари, толкова по-висок е лихвеният процент по договора. Или ще имате нужда от ипотека върху имота с подобна стойност. Ако кредитополучателят има капитал майка, тогава можете да построите къща на кредит без авансово плащане. Или го използвайте за частично погасяване на дълга.Не е нужно да чакате 3 години, имате право да използвате удостоверението за плащане на ипотеката веднага след получаването му.

В Русия само големи банки издават кредити за построяването на частна къща. Не се страхувайте, че след 30 години институцията ще бъде ликвидирана. Във всеки случай всичките му дългове ще бъдат закупени от конкурент, а условията на договора за ипотека за клиента ще останат същите.

Кои банки финансират строителството

Можете да подадете молба за разглеждане до банка чрез разработчици, които извършват евтино строителство на жилища на кредит. Ще разберем техните предложения по-подробно.

Внимание! Имате време да се възползвате от предложението на строителна фирма Тамак за програма за субсидиране на заем за закупуване на дървени къщи.

Сбербанк

Предлага да построи къща в кредит в Москва и регионите с намалена ставка от 10% годишно. Минималната ставка е валидна за членовете на проекта за заплата на Сбербанк. За останалите ще бъде 10,5%.

Участниците в проекта за заплати не носят отчети за доходите, когато кандидатстват. Кредитът се отпуска на части в съответствие с етапите на строителство. Предсрочното погасяване не подлежи на комисиона. Наказание за забава за плащане - 20% от сумата на просроченото плащане. Приблизително заем за изграждане на къща в Сбербанк може да се изчисли на официалния сайт на банката.

Ако в рамките на две години след сключването на договора разходите за изграждане на къща се повишат, банката може да отсрочи плащането на основния дълг.

Роселхозбанк

Тази банка издава ипотечен кредит за закупуване на завършена къща или парцел. Минималната годишна ставка от 9,5% се осигурява за млади семейства. Един от съпрузите трябва да работи в бюджетна организация или да получава заплата чрез Роселхозбанк. Условието е валидно само при закупуване на апартамент на вторичния пазар. Кредитополучателите без обезщетения се определят в размер на 12,5% годишно.

Минималната сума за издаване е 100 хиляди рубли. , а максималният - 20 милиона p. Първоначална вноска от 15 до 30% от цената на жилищата, в зависимост от вида му. Парите се предоставят едновременно и изцяло.

Клиентът може сам да избере системата за погасяване на кредита като удобна (фиксирана или намалена). Младите семейства, в които децата са родени по време на срока на договора, получават закъснение до 3 години за изплащане на дълга.

Възраждане

Ако искате да закупите вила под ключ на кредит, отидете на банка "Възрождение". Тук те са готови да дадат от 300 хиляди рубли. до 10 милиона r. да осъществи мечтите си. Цената за годината ще бъде от 11,9% без застраховка, ако направите авансово плащане от 15%. Не е необходимо обезпечение по кредита. Всяка промяна на условията в договора ще бъде платена.

Ако строителството продължава дълго време, а средствата за него вече са изчерпани, „Возрождение” предлага сигурен заем от 50 хиляди рубли. до 2 милиона r. за всякакви цели. Не са необходими препоръки и поръчители. Средната ставка от 20% годишно.

Тази банка лесно одобрява заем за изграждане на селска къща. Размерът на 12-20% годишно, максималната сума е 3 милиона рубли. за 8 години. Парите се превеждат само по банков път по сметката на предприемача. Плюс факта, че от момента на получаване на заявлението за прехвърляне на средства е само 3 часа.

Банката не иска от заявителя удостоверения за доходи, наличието на поръчители и застраховка. Самото заявление може да бъде подадено директно от строителната компания, за да не се стигне до офиса отново.

Локобанк

Предоставя заем за къща, построена от партньорите на банката , Можете да получите до 5 милиона p. за 7 години. Лихвен процент 13,4% годишно. Застраховка „Живот и имущество“ само по искане на заявителя. Предсрочно погасяване от 1 месец.

Кредитополучателят трябва да има постоянна работа най-малко 4 предишни месеца. От документите се изисква само паспорт, формуляр за кандидатстване и удостоверение за собственост на сградата или договор.

Това е списък на банките, които предлагат покупка, строителство или завършване на къща в кредит. Условията за регистрация периодично се променят, така че уместността трябва да бъде изяснена за консултация с експерти.

За избор на банка за получаване на кредит на видео: