парцели в близост до гората на автомагистрала Егориевское

Недвижими Имоти и Цени Надежда Двоскина № 36 от 05. 09. 2016 г.

Информация за магистрала

Маршрут А105 тръгва от Рязански авеню в Москва Преминава през Люберци като булевард "Октябрьски", а от него на изток от Московската област и излита Егорьевското шосе. „Пътят се отличава с добро качество на асфалтовата настилка, но очевидно губи останалите характеристики, заемайки първите линии на натоварване и инциденти”, каза Иля Менжунов, директор на елитния отдел за недвижими имоти в групата Metrium. По-близо до Москва, тя има две ленти във всяка посока, но в по-голямата част от маршрута е разпределена само една лента. По пътя на Егориевка има доста населени места, което води до трайни задръствания. През уикендите, когато лятото обикаля природата, движението е напълно парализирано. Необходимо е обаче да се отбележи, че ситуацията донякъде се улеснява от наличието на железопътна линия от Казанската жп гара, която минава успоредно на магистралата на доста голямо разстояние.

Местата от 30 до 100 км се намират: Vyalkovskoye селско селище, градско селище Kratovo, Гжелски градски район, Novokharitonovskoye селище (пътят тук е съвсем различен от жп), село Sobolevo и село Khoteichi. По-нататък магистралата пресича с. Болшая бетонка (А108), село Илински погост в Орехово-Зуево, и на 100 км се приближава към Егоревската градска област. Пътят завършва на 250 км, в град Касимов, област Рязанска.

Природна среда

"Районът, по който следва Егорьевското шосе, е плосък, с малки борови масиви, което създава благоприятна екологична обстановка", казва Владимир Яхонтов, управляващ партньор на MIEL-Rural Real Estate ". Освен това през територията преминават много реки: Гжелка, Хрипан, Карповка, Сеченка, Гуслица, Нърская и др.

В района на Орехово-Зуево горският фонд съставлява 4.8% от всички гори в Московска област. Територията на горската площ се простира от север на юг за 72 км, от изток на запад - за 53 км, 340 ха имат научно или историческо значение. Подобно на други зелени площи на Московска област, по предназначение тези гори принадлежат към защитни гори и подлежат на развитие само със запазване на екологичните, водните и други функции.

Забележителности в посока Егорьевско шосе: райони в близост до гората

Основните забележителности на тези територии са исторически селища, като Гжел и Илински. Тук можете да намерите места, които могат да представляват интерес не само за местните жители, но и за туристите, които заминават за Москва през уикенда.

Село Гжел не се нуждае от представяне - тук се произвеждат известни порцеланови продукти с фини сини мотиви. Известният занаят получи голямо развитие през XIX век. когато производството на керамика се основава на няколко села (имаше две малки фабрики в Гжел). През 80-те години археолозите открили старо руско селище и подземно гробище в околността.

Първото споменаване на района, известен като Илински погост, датира от 14-ти век. когато Иван Калита завещава енорията на Гуслици с жена си, принцеса Уляне, с деца. В различни моменти този район се нарича село Гуслици, Погост на Гуслици, Погост на Поповка и Погост в покрайнините. И само в края на XIX век. имаше име, запазено и до днес. Една от основните забележителности тук е църквата на Възкресението на Христос, чието изграждане е започнало през 1822 г. Няколко десетилетия по-късно към нея е прикрепена камбанария, а след това и сградата на парафийското училище.

Но ако говорим за модерни интересни места, то Московската детска железница, чиито учебни сгради се намират в Кратово, обръща специално внимание на себе си. На линията има две терминални станции - "Юност" и "Пионерская" (бивш "Илиев път" и "Култбаз"), както и междинни станции "Школна и детска". Тя е предназначена да обучава тийнейджъри от 25 столични училища. Тук се провежда и лятната практика на децата, посещаващи Младата железопътна работна група в Московския държавен университет по комуникации.

Инфраструктура Автомагистрала Егорьевское: райони в близост до гората

Тъй като магистралата минава през големи населени места, инфраструктурата на това място е представена доста пълно, включително под формата на места за отдих и спорт. "Егориевка пресича райони, които са доста наситени с инфраструктурни съоръжения", отбелязва Владимир Яхонтов. "По маршрута има спортни комплекси, почивни станции, санаториуми и пансиони."

Дори ако вземем предвид отдалечената територия, Егорьевската градска област, тук можем да видим доста добро снабдяване със социални обекти.Така, според Роман Коняхин, управител на изложбата „Държава с ниски нива”, в района са представени 39 общински и 2 търговски детски градини, а осигуряването на места е 48 места на 1000 души, което съответства на 74% от градоустройствените норми. По стандартите на московския регион е доста прилично изпълнение. Има доста спортни съоръжения - общо 128, където редовно присъстват около една трета от цялото население.

Недвижими имоти

Източната посока на Московска област не е сред най-популярните извънградски купувачи на недвижими имоти, а днес има около 10 организирани селски къщи по протежение на Егорьевското шосе на разстояние от 30 до 100 км. , Предложенията в тях са предимно зони без договор. Цената на земята, според MIEL-Suburban Real Estate, е около 100-120 хиляди рубли. за сто. Например, парцел с горски и градински дървета с площ от 32 акра, разположен в КП Малиновка на 36 км от МКАД, се предлага за 3,2 млн. Рубли. Следваща - гората; електричество и газ се пренасят по границата.

"По-скъпите оферти се намират в живописни места. Така, в района на Поповка, на 35 км от Москва по Егорьевското шосе, в едно вилно селище, разположено на брега на езеро със собствен плаж, заобиколен от гора, стойността на тъканта достига 300 хиляди. разтрийте. ", - казва Владимир Яхонтов. Егорьевское шосе:
места близо до гората

Най-евтините обекти могат да бъдат намерени в CNT и DNT на 50 км от МКАД. Например, парцел от 6 дка с малка градинска къща от 44 квадратни метра. м в CHT "Dawn" (52 км), продадени за 800 хиляди рубли. Интересното е, че в тези територии може да се намери само еднофамилно жилище само на едно място - в района на Поповка, на 35 км от МКАД. Дуплекс площ от 116 квадратни метра. м за декорация продава на цена от 4.7-5.5 милиона рубли.

Разбира се, има и скъпи недвижими имоти. Така на 48 км от Москва в ДНП "Емералд Сити" (48 км) се продава тухлена къща "до ключ" с мебели, площ 250 кв. М. м. Парцелът от 18 дка е с правилна форма и е ограден. Цената му е 35 милиона рубли. Въпреки това, според данните на групата Metrium, по-голямата част от офертите както на първичния, така и на вторичния пазар са в диапазона до 20 милиона рубли.

Бъдещи посоки

Понастоящем е трудно да се намерят концептуално необичайни и интересни проекти по Егорьевското шосе, като по-голямата част от територията е изградена със стандартни вили и вили. Организирани села, въпреки че те могат да се държат в една единствена концепция, но като правило техните създатели струват минимум въображение. И това е разбираемо - разработчиците не са готови да инвестират не в най-популярната посока, особено в настоящата икономическа ситуация.

"По мое мнение, в близко бъдеще, магистралата Егорьевско е малко вероятно да промени позицията си в рейтинга на дестинациите в страната. Няма да се говори за неговата глобална реконструкция и разширяване, което е толкова необходимо за подобряване на транспортната достъпност", каза Иля Менжунов. Въпреки това, според Владимир Yakhontov, с появата на международния въздушен трафик в новото летище "Жуковски", е възможно да се увеличи инвестиционната активност, развитие на транспортната и социалната инфраструктура и активиране на строителството. 4