Това е евтино да се изгради до ключ монолитна къща в Москва: проекти и цени

В монолитни къщи, по дефиниция, всички конструктивни елементи на конструкцията са изцяло изградени чрез изливане на бетонната смес в кофража, вътре в която е монтирана армировъчна рамка. Тяхната здравина и надеждност са едни от най-високите, затова на базата на тази технология са разработени много проекти на многофамилни и частни къщи. Има два вида монолитно жилищно строителство: с външни стени от монолитна стоманобетонна и монолитна тухла. Помислете за монолитна къща, проекти и цени например, както и особености на конструкцията в нашата статия.

Изграждане на монолитна къща

Характеристики на класическата технология

Класическата технология е, че всички външни стени и част от вътрешната) са изработени от монолитна. Те изпълняват функции на превозвача и са отговорни за здравината на структурата. Всъщност, стените са продължение на монолитна маза (плоча, лента или комбинирана) без шевове и пролуки.

Високите сгради, които отговарят на това определение, на практика не са изградени. Основните причини са високата трудоемкост и ниската топлинна устойчивост на стените. Ето защо, строителите преминали към технологията на тухлено-монолитно жилищно строителство.

При изграждането на монолитни къщи все още се използва класическа технология. Но по-често в модифицирана форма, когато едновременно с пълненето на стените се нагряват. Има два метода:

• Фиксиран кофраж. Има два вида: блок и панел. Тя е по-често изработена от експандиран полистирол, но също така и от фибролитни и чип-циментови плочи. След изливането на бетона, той остава в конструкцията и осигурява необходимото ниво на термична защита на сградата.

Това е начинът, по който фиксираната кофражна

изглежда като наклонена технология. По време на създаването на армировъчната клетка вътре в нея се полагат пенопластови плочи. След изливането се получава вид сандвич, в който са разположени външните слоеве от бетон.

Наклонена плоча в раздела

Ако бетоновата смес минава без отметки пяна и с помощта на подвижни кофражи, изолацията се извършва на етапа на довършване на външните стени.

Монолитно-рамкови къщи

Монолитни или монолитно-тухлени къщи имат по същество една и съща технология. Тя се основава на разположението директно на мястото на монолитна стоманобетонна рамка, а външните стени (и вътрешните междублокови прегради) се изработват или от строителни блокове, или от тухли.

Това е универсална технология за монолитно жилищно строителство, която се използва при строителството на сгради за всякакви цели - от частни вили до търговски или промишлени сгради.

Изграждат такива монолитни къщи, използвайки технология за бетониране със сменяеми кофражи за многократна употреба: сгъваеми, повдигащо-плъзгащи се или плъзгащи се. Това намалява разходите за строителство, а последните две възможности намаляват времето за монтаж и разрушаване.

Стенно покритие на монолитна рамка

При издигането на външни стени, рамката на рамката е запълнена със следните материали:

• дебела обикновена тухла;
• строителни блокове от пенобетон;
• газови силикатни блокове.

Газобетонни блокове с плътност D500-D900 се използват за стени. Те принадлежат към структурни топлоизолационни материали, които имат достатъчна якост за самоносещи стени и ниска топлопроводимост. Например, външните стени на пенобетон или газ-силикатен блок с дебелина 40 cm не изискват допълнителна изолация - като се вземат предвид екстериорната и интериорната декорация, те напълно отговарят на изискванията на съвременните стандарти за термична защита на сгради. И с по-малка дебелина на стената слой от пяна или минерална вата в състава на "мокра" или панти фасада ще бъде малък.

Ясно е за технологията на монолитни къщи във видеото:

Коя къща ще бъде по-топла

Ако преброите само по отношение на изолационните свойства на строителните материали, отговарящи на изискванията на новия СНиП 23-02-2003 за термична защита на сгради, дебелината на стената трябва да бъде както следва:

от монолитен стоманобетон - повече от 5 m;

22

от обикновена пълна тухла - 2 м;

от дневник (в межвенцово свързване) или бар - 0. 5 м;

19 'от пяна или газбетон - 0. 4-0. 45 m.

Дебелина на стените на различни материали със същата топлинна загуба

на нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат услугата по проектиране на къщи. Директно да общуват с представители, можете да посетите изложбата на къщи "Ниска Източна страна".

Ако говорим за еквивалентна дебелина на популярната изолация, то изглежда така:

експандиран полистирен - 12 см;

минерална вата - 18 cm

Разбира се, цифрите са средни - всеки регион има свои климатични особености, а плътността на материалите също влияе на топлопроводимостта, но тези цифри дават обща картина. Затова най-топлия дом ще бъде този, чиито стени са изградени изцяло от блокове от клетъчен бетон с дебелина не по-малка от 40 см. Силата и надеждността на такива стени са ниски и трябва да бъдат допълнително подсилени на всеки 5-6 реда. Но дори и при това условие, броят на етажите в такава къща е ограничен.

Монолитна рамкова къща е почти толкова добра, колкото монолитна в строителството и пенобетон в термична защита. Ако не вземете предвид общите причини за загуба на топлина от всяка сграда (покрив, прозорци, врати), тогава те остават с единственото "слабо място" - топлопроводимостта на монолитна рамка на частна къща.

И изолацията е важна за къщи от всякакви материали - тухла, дърво или монолитен стоманобетон. Въпросът е само в дебелината на допълнителния слой и в материала на топлоизолацията.

Обикновено е необходимо да се затопли къщата с всякакви материали

За и против на монолитни сгради

Както вече споменахме Предимствата на класическата монолитна сграда включват висока якост и издръжливост.

Като следствие от високата якост, сеизмичната устойчивост може да се добави към списъка с предимства на монолитни къщи. В условия, когато панелната къща "ще се развива", монолитна няма да се срине. И за да се осигури същата производителност като монолит, стените на тухлена сграда трябва да имат по-голяма дебелина и високо качество на зидания разтвор. Според самите строители, процесът на свиване с една и съща природа на почвата в монолитна къща е много по-бърз от другите каменни конструкции - около 1 година. В панела този процес продължава 2-3 години, в тухла - до 5 години.

Ясно е за предимствата и недостатъците на монолитните къщи във видеото:

Разходите за изграждане на фундамент и стени "под покрива" в По отношение на квадратен метър, монолитна къща има повече от панелна къща, но по-малко от тухлена къща.

Следните се считат за недостатъци:

19 'висока интензивност на труда, 19' значително количество бетониране и висока консумация на метал 19>

трудна организация на работата по непрекъсната доставка на бетон на обекта (така че изливането да става без студени фуги);

ниска звукова изолация (особено структурен шум).

Очаквани разходи за изграждане и експлоатация на къщи, построени по различни технологии

В чистата си форма монолитни стени имат ниска топлоизолация, но при нискоетажно жилищно строителство този проблем е решен дори на етапа на строителството чрез използване на фиксиран кофраж. Монолитна тухлена къща има своите плюсове и минуси по свой собствен начин.

Предимствата и недостатъците на сградите със стоманобетонна рамка

Съвременна монолитна конструкция има и плюсове и минуси. Запазвайки силата на монолитни сгради, тухлено-монолитни къщи имат обширен списък от предимства в сравнение с тях:

намаляването на обема на бетонирането и разхода на метал значително намалява строителните разходи;

използването на леки бетонни строителни блокове намалява теглото на конструкцията и натоварването на земята, което спестява изграждането на фундамента;

условията за изграждане на апартамент и частни къщи "под покрива" се намаляват, което дава възможност да започне довършителните работи по-рано;

част n Натоварванията за топлинна защита на сградата поемат строителните материали на външните стени, което намалява разходите за изолация на къщата по време на фасадата;

Външните стени на блоковете по-добре защитават помещението от уличния шум.

Като обобщение, монолитни и рамкови къщи се възползват от монолитни и тухлени по отношение на цената на квадратен метър и условията за въвеждане в експлоатация. А монолитни рамкови сгради имат по-малко носещи стени, което разширява възможностите за реконструкция

Това може да бъде интересно! В статията на следния линк прочетете за проекти на къщи с печки.

В коя къща е по-добре да си купите апартамент

От тази гледна точка има недвусмислена оценка на специалистите в сегашното състояние на първичния пазар.

Апартаментите в панелните къщи са по-евтини и се купуват с ограничен семейния бюджет, когато цената на квадратен метър жилища е на първо място.

Такива къщи са с ниска шумоизолация, оформлението им обикновено е свързано с "шаблона" на проекта и рядко се поддава на промени в рамките на действащото местно законодателство дори в един апартамент (да не говорим за възможността за съчетаване на два съседни апартамента).

Разходите за квадратен метър жилища за монолитни къщи са по-високи от тези на панелните къщи, но тези, които са надеждни и издръжливи на първо място ги избират.И това е дори като се вземе предвид факта, че апартаменти с монолитно строителство "до ключ" обикновено не се продават - те отиват без вътрешни прегради и вътрешна декорация. Въпреки, че тази опция позволява на собственика да избере тяхното оформление и материали за декорация, без да губите време за разглобяване на прегради и координация на реконструкцията.

Тухлените жилищни сгради рядко са построени. В града обикновено се прибягва до такава технология, в случай че е необходимо да се запази единният архитектурен облик на района на развитие. В предградията - това е тухлена къщи. Този тип къщи се отнася до елита, а апартаментите в тях ще струват повече, отколкото в монолитна рамка.

Таунхаус в града

Проекти и цени за монолитни къщи и вили

Като такъв рейтинг на най-добрите проекти там са монолитни къщи. Всеки регион има свои собствени фирми, специализирани в този вид строителство. Те предлагат няколко стандартни проекта, както и възможност да поръчат разработване на пълен комплект документи и изграждане на монолитна къща според индивидуалните изисквания на клиента.

Обикновено типичните проекти имат един или два етажа, в някои случаи мансарден.

Проект на едноетажна монолитна къща

Двуетажна монолитна къща

Монолитна къща с таван

и като допълнителна опция има гараж за една или две коли (понякога вместо навес). Полезната площ на такива проекти е в диапазона от 100 m² до 500 m².

Проект на къща с гараж

Цена на квадратен метър зависи от много условия. Включително отдалечеността на обекта от основата на строителната организация, терена, наличието на електроенергия и чиста вода на обекта. Модерна монолитна къща с гараж за две коли

Съществува и различен подход за включване на определени видове работа в основната стойност на проекта. Например, може да бъдете помолени да изберете къща или вила от монолитна стоманобетон в Московска област, от няколко готови проекта на цена от 19 000 рубли. за 1 m². В същото време цената на самия проект с пълния комплект документация е включена в основната версия, но част от работата и услугите, които са на разположение по време на строителството до ключ, не са включени:

• вътрешни и външни довършителни работи;
19

подреждане на зоната за слепи и сутерен;

отстраняване на иззетата почва на етапа на нулевия цикъл;

отстраняване на строителни отпадъци след завършване;

• монтаж на камини, тераси и балкони;

• плащане на електричество и вода, използвани по време на строителството.

Как изглежда един монолитен проект до ключ - във видеото:

228> Може би е интересно! В статията по следния линк прочетете за проектите на къщи от бар 6 до 9.

Заключение

Декоративните възможности на монолитна нискоетажна сграда зависят само от избора на довършителни материали. Ето защо, монолитна или монолитна тухлена къща може да получи всякакъв вид - тухлена къща, и дървена къща от заоблен дневник. 2